Nieruchomości na sprzedaż w Montegabbione, Umbria
Montegabbione to mała wioska na wzgórzach na północnym zachodzie Prowincja Terni, w zalesionej okolicy między Orvieto a Jeziorem Trasimeno. To jeden z tańszych zakątków Umbrii, z domami wiejskimi, domami wiejskimi i gospodarstwami rolnymi z ziemią, często wycenianymi znacznie poniżej cen podobnych nieruchomości kilka kilometrów dalej we Toskanii.
Wioska i jej okolice
Stare centrum jest zwarte, zbudowane z lokalnego kamienia na średniowiecznym planie, z widokami na wzgórza pokryte dębami, pastwiskami i gajami oliwnymi. Życie tutaj jest ciche i wiejskie, a wioska stanowi dobrą bazę do spacerów i zwiedzania większych miast w okolicy.
Gmina obejmuje również zamek i osadę Montegiove oraz rozproszone osiedla, takie jak Faiolo. W pobliżu znajduje się La Scarzuola, dawny franciszkański klasztor, gdzie architekt Tomaso Buzzi zbudował niezwykłe teatralne “idealne miasto” w XX wieku, które można odwiedzić po uprzednim umówieniu się.
Okoliczne miasta
Montegabbione leży wśród grupy małych gmin z aktywnym rynkiem nieruchomości. Monteleone d’Orvieto leży tuż na północ, Parrano jest na południowy wschód, a Fabro i Ficulle są w kierunku doliny Chiani i autostrady.
Na południu, miasto katedra Orvieto wznosi się na swojej wulkanicznej skale i jest głównym miastem do zakupów, usług szpitalnych i kultury. Città della Pieve i Jezioro Trasimeno są w zasięgu ręki na północy.
Nieruchomości na sprzedaż w Montegabbione
Prawie wszystkie oferty to domy różnego rodzaju: wolnostojące z ogrodami, domki blisko centrum, domy szeregowe, apartamenty w budynkach wiejskich i domy wiejskie, w tym gospodarstwa rolne z budynkami gospodarczymi, ruiny do odrestaurowania i ziemia. Ceny są niskie w porównaniu do standardów Umbrii: wiele domów kosztuje poniżej 100 000 €, duża część poniżej 200 000 €, a tylko kilka gospodarstw i gospodarstw agroturystycznych osiąga wyższe kwoty.
Codzienne życie i dojazd
Miejscowość ma podstawowe sklepy, bar i aptekę, a supermarkety i inne usługi znajdują się w Fabro, Ficulle i Città della Pieve, z szerszym wyborem w Orvieto. Do codziennego życia potrzebny jest samochód.
Autostrada A1 jest dostępna z zjazdu Fabro, co zapewnia szybki dojazd do Florencji i Rzymu. Stacja Fabro–Ficulle znajduje się na regionalnej linii kolejowej między Florencją a Rzymem, a Orvieto ma częstsze połączenia kolejowe. Najbliższe lotnisko to Perugia, a Rzym Fiumicino i Florencja są dalej i mają więcej lotów.
Kupno w Montegabbione
Wiele tańszych domów wymaga remontu, więc zaplanuj budżet na dachy, zabezpieczenie przed wilgocią, ogrzewanie i elektrykę, oraz zasięgnij wycen od budowniczych przed złożeniem oferty. W przypadku gospodarstwa rolnego lub ruiny sprawdź, jakie zasady planowania pozwalają na renowację lub rozbudowę i czy nieruchomość ma dostęp do wodociągu miejskiego, czy polega na studni.
Umbria jest sejsmiczna, a wszelkie prace konstrukcyjne muszą spełniać normy antysejsmiczne. Starsze nieruchomości wiejskie czasami mają budynki gospodarcze, które nigdy nie zostały zarejestrowane, dlatego przed podpisaniem umowy warto, aby geometra znający okolicę Orvieto przejrzał z tobą rejestry katastralne i planistyczne.