Nieruchomości na sprzedaż w Terni, Umbria
Powiśle Terni obejmuje południową trzecią część Umbrii, pomiędzy doliną Tybru, granicą Lazio a podnóżami Apeninów. To krajobraz zalesionych wzgórz, gajów oliwnych, winnic i małych mury obronnych miasteczek, z Orvieto na skale na zachodzie, starożytnymi rzymskimi miastami Amelia i Narni na południu oraz przemysłowym miastem Terni w dolinie Nera.
Jest to również jedna z najtańszych części centralnych Włoch do zakupu domu. Wiele nieruchomości na sprzedaż to kamienne domy wiejskie i domy na wsi, często w cenach znacznie poniżej tych w sąsiedniej Toskanii, obok odrestaurowanych gospodarstw, willi z ziemią i okazjonalnych historycznych Palazzo.
Orvieto i okoliczne wzgórza
Orvieto Wznosi się na klifie z tufu wulkanicznego nad doliną Paglia, a jego katedra jest jednym z wielkich gotyckich budowli we Włoszech. Nieruchomości w historycznym centrum to głównie apartamenty i domy miejskie w zabytkowych budynkach, podczas gdy otaczająca wieś oferuje gospodarstwa, wille i domy z ziemią winnic lub oliwek.
Na północ od Orvieto, pierścień spokojnych wiosek na wzgórzach ma jedne z najszerszych wyborów nieruchomości w prowincji: Ficulle, Fabro, Monteleone d’Orvieto, Montegabbione, Parrano i Allerona. Domy wiejskie tutaj są często sprzedawane w umiarkowanych cenach, a nieruchomości wiejskie oferują widoki na doliny Chiana i Paglia w kierunku Toskanii. Castel Viscardo i San Venanzo Lekko dalej na zewnątrz, wśród lasów i gruntów rolnych.
Ten zakątek Umbrii jest blisko granicy z Toskanią, więc Montepulciano, Città della Pieve i Jezioro Trasimeno są w zasięgu ręki.
Amelia, Lugnano in Teverina i region Amerino.
Hills pomiędzy Tybrem a Nierą są znane jako Amerino, od miasta, Ameliaktóre nadal jest otoczone swoimi masywnymi starożytnymi murami polygonalnymi. Obszar jest zielony i wiejski, z gajami oliwnymi, lasami dębowymi i małymi osadami rolniczymi.
Lugnano in TeverinaZnany z romańskiej kolegiaty, ma jedną z największych ofert domów na tej stronie. W pobliżu, Guardea, Alviano, Montecchio i Baschi rozejrzyj się po dolinie Tybru i jeziorach utworzonych wzdłuż rzeki, w tym rezerwacie przyrody w Alviano. Typowe nieruchomości to kamienne domy w starych centrach, chaty z ogrodami i domy wiejskie z kilkoma hektarami ziemi.
Amerino jest jednym z najdogodniejszych obszarów Umbrii dla Rzymu, do którego zazwyczaj można dojechać samochodem w mniej niż dwie godziny.
Narni, Terni i Dolina Nera
Narni To średniowieczne miasteczko na wzgórzu nad wąwozem Nery, blisko geograficznego centrum Włoch. Jego historyczne centrum oferuje apartamenty i domy miejskie, a otaczający krajobraz to wille i domy wiejskie.
Miasto Terni jest największym ośrodkiem w prowincji, z szpitalami, szkołami, sklepami i stacją na linii w kierunku Rzymu. Nieruchomości tutaj obejmują apartamenty miejskie i domy rodzinne w cenach niższych niż w wielu innych włoskich miastach. W krótkiej odległości jazdy, wodospady Marmore, stworzone przez Rzymian, są jednymi z najwyższych wodospadów w Europie, a Jezioro Piediluco i dolna część Valnerina oferują bardziej zielone, górzyste otoczenie.
Acquasparta, Avigliano Umbro i Montecastrilli.
Północno-wschodnia część prowincji wznosi się ku górom Martani. Acquasparta jest uzdrowiskowym miastem z renesansowym pałacem, podczas gdy Avigliano Umbro jest znane z fosylnego lasu Dunarobba. Montecastrilli a okoliczne osady oferują domy wiejskie i nieruchomości na wsi w spokojnym krajobrazie rolniczym, w pobliżu Todi i drogi E45.
Nieruchomości i styl życia w prowincji Terni
Prowincja ta odpowiada nabywcom poszukującym autentycznego życia w wiosce i dobrego stosunku jakości do ceny. Orvieto, Terni, Narni i Amelia zapewniają sklepy, targi, opiekę zdrowotną i usługi przez cały rok; mniejsze wioski mogą mieć tylko bar, sklep spożywczy i cotygodniowy targ, a niektóre usługi są sezonowe.
Wino jest ważną częścią lokalnej gospodarki, przede wszystkim białe wina DOC Orvieto, a oliwa z oliwek jest produkowana na terenie całego regionu Amerino. Spacer, jazda na rowerze, jeziora wzdłuż Tybru oraz rzeki i wąwozy Valneriny zapewniają wiele aktywności na świeżym powietrzu.
Największe zapotrzebowanie na wynajem wakacyjny jest w okolicach Orvieto oraz w wioskach z dobrym widokiem i łatwym dostępem. Zasady wynajmu krótkoterminowego różnią się w poszczególnych gminach w prowincji Terni, więc sprawdź je przed podjęciem decyzji o zakupie, który planujesz wynajmować.
Lotniska i Połączenia Transportowe
Lotniska międzynarodowe dla większości prowincji to Rzym Fiumicino i Rzym Ciampino, szczególnie dla regionów Amerino, Narni i Terni. Lotnisko San Francesco d’Assisi w Perugii jest bliżej północnych wiosek, a Florencja może być praktyczna dla obszaru na północ od Orvieto. Czas podróży zależy od dokładnej lokalizacji, więc warto sprawdzić odległość od nieruchomości, którą rozważasz.
Autostrada A1 między Florencją a Rzymem przebiega przez zachodnią część prowincji, z zjazdami w Fabro, Orvieto i Attigliano, a węzeł dla E45 i Terni znajduje się tuż za granicą Lazio w Orte. Orvieto znajduje się na linii kolejowej Florencja–Rzym, a Terni na linii z Rzymu w kierunku Foligno i Ancony.
Samochód jest niezbędny w większości domów wiejskich i mniejszych wiosek, gdzie autobusy kursują rzadko.
Kupno i remont nieruchomości w prowincji Terni
Niższe ceny zakupu często odzwierciedlają zakres prac, które wymaga nieruchomość. Przed podjęciem decyzji, warto poprosić lokalnego geometra o sprawdzenie, czy budynek odpowiada zapisom w rejestrze gruntów i planom zagospodarowania, oraz o oszacowanie kosztów remontu, obejmujących dachy, wilgoć, instalację elektryczną, hydraulikę i ogrzewanie.
Kamienne domy w starych centrach wsi mogą mieć wspólne ściany, ograniczone światło, brak parkingu i dostęp tylko pieszo. Domy wiejskie powinny być sprawdzone pod kątem dojazdu, zaopatrzenia w wodę (sieciową lub studnię), systemów kanalizacyjnych, granic i praw do przejścia.
Umbria leży na obszarze o historii sejsmicznej, dlatego zaleca się ocenę strukturalną starszych budynków, a wszelkie niedawne prace powinny mieć odpowiednią certyfikację. Budynki gospodarcze, stodoły i aneksy nie mogą być automatycznie przekształcane na cele mieszkalne; potwierdź ich dopuszczalne przeznaczenie z lokalnym urzędem.
Od domów wiejskich w Ficulle i Lugnano in Teverina po gospodarstwa near Orvieto i Amelia oraz apartamenty miejskie w Terni, prowincja Terni oferuje jedne z najlepszych cen nieruchomości w środkowych Włoszech, w łatwym zasięgu zarówno Rzymu, jak i Toskanii.