Odrestaurowana wiejska rezydencja zapewniająca prywatność, z pokrytymi panoramicznymi tarasami, pokojem hobbistycznym i widokami na sprzedaż w Montegabbione. Usytuowana wśród falujących wzgórz Umbrii, ta niezależna posiadłość stanowi doskonałe połączenie elegancji i komfortu. Profesjonalnie odrestaurowana w 2018 roku, nieruchomość rozłożona jest na czterech poziomach i oferuje łącznie imponującą powierzchnię 620 m², w tym około 515 m² przestrzeni mieszkalnej zaprojektowanej z myślą o wyrafinowanym życiu na wsi. Zewnętrzna architektura od razu przyciąga uwagę dzięki fasadzie urozmaiconej szeregiem okrągłych łuków, które otaczają zadaszony portyk, idealny do cieszenia się spokojem pięknie utrzymanego ogrodu.
Wnętrza witają gości holem wejściowym z drewnianą boazerią, geometrycznymi witrażami i posadzką z heksagonalnych kafli. Jasny główny salon, z dużym kamienno-marmurowym kominkiem, tworzy elegancki, a zarazem przytulny nastrój. Rustykalna kuchnia z wyposażeniem na zamówienie i ozdobnymi ceramicznymi detalami ma bezpośrednie wyjście na zewnętrzne przestrzenie. Na niższym poziomie znajduje się spektakularny pokój rozrywkowy z heksagonalną podłogą z terakoty, tradycyjnym kominkiem i barem bilardowym, a także druga rustykalna kuchnia, idealna do spędzania czasu w gronie przyjaciół i organizowania spotkań. Strefa sypialna mieści pięć pokoi i cztery łazienki. Główne sypialnie wychodzą na zewnętrze oraz na imponujący, pokryty panoramiczny taras o powierzchni 105 m², skąd rozlega się rozległy widok na okoliczną wiejską scenerię i średniowieczne wsie. Posiadłość uzupełnia piwnica na wino o powierzchni 51 m², wewnętrzny garaż o powierzchni 17 m² oraz przestronny dziedziniec wejściowy. Prywatne tereny o powierzchni około 1,5 hektara, obejmujące gaj oliwny z około 60 drzewami, winnicę i rośliny ozdobne, zapewniają autentyczne doświadczenie życia w sercu Umbrii. Villa posiada także klimatyzację, system alarmowy, monitoring wideo i drewniane okna z podwójnymi szybami, co gwarantuje komfort, energooszczędność i bezpieczeństwo. Istnieje możliwość budowy basenu.
POZYCJA NIERUCHOMOŚCI: MNG3681
Lokalizacja: Montegabbione, Provincja: Terni, Region: Umbria
Typ: wolnostojąca willa mieszkalna na 4 poziomach o łącznej powierzchni 620 m²; około 515 m² powierzchni mieszkalnej, plus pokryty panoramiczny taras o powierzchni 105 m², ogrodzony ogród, gaj oliwny i winnica. Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 21 m²
Rok budowy: 1975
Rok remontu: 2018
Stan: doskonały
Działka/Ogród: około 1,5 hektara ogrodu, gaju oliwnego (około 60 drzew) i winnicy
Taras/Balkon: 105 m² pokryty panoramiczny taras
Parkowanie: wewnętrzny garaż o powierzchni 17 m² oraz zadaszona powierzchnia parkingowa na zewnątrz
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: dostępny
Ogrzewanie: piec na pellety, kominek na drewno, klimatyzacja ciepło/zimno
Woda: z miejskiej sieci wodociągowej + studnia artezyjska
Prąd: dostępny (z systemem fotowoltaicznym)
Ścieki: zbiornik Imhoff
Odległość od usług: 1,7 km
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 55 km, Florencja 158 km, Rzym Fiumicino 177 km
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica: salon z funkcją tawerny i strefą bilardową, kuchnia, piwnica na wino, garaż, pomieszczenie gospodarcze
Parter: loggia, hall wejściowy, dwie salony, kuchnia z jadalnią, jadalnia (obecnie magazyn, łatwo przemianować na sypialnię), 1 łazienka
I piętro: zadaszony taras, 5 sypialni, z czego trzy z własnymi łazienkami, oraz dodatkowa niezależna łazienka
Poddasze (strych): 1 sypialnia (obecnie biuro), 1 pokój biurowy (obecnie archiwum), przestrzeń strychowa
Gospodarstwa: zadaszona struktura o powierzchni 21 m² w ogrodzie, obecnie używana jako magazyn
