Недвижимость на продажу в Барберино Таварнелле, Тоскана
Барберино Таварнелле — это коммуна в самом сердце Кьянти, на юге Провинция Флоренция, образованная в 2019 году в результате слияния Барберино Валь д’Эльса и Таварнелле Валь ди Пеза. Это ландшафт виноградников, оливковых рощ и лесов, а недвижимость здесь в основном представлена фермерскими домами, виллами и поместьями в верхнем сегменте тосканского рынка.
Два города
Барберино Валь д’Эльса — небольшой укреплённый посёлок на гребне холма, с входом через ворота на обоих концах главной улицы, с видом на запад в сторону Валь д’Эльса и Сан-Джиминьяно. Таварнелле Валь ди Пеза, расположенный в нескольких километрах к северу, больше и современнее, здесь сосредоточены большинство магазинов, школ и служб коммуны.
Оба расположены близко к дороге между Флоренцией и Сиеной, в зоне вина Кьянти Классико.
Деревни и близлежащие города
Коммуна включает несколько деревень и достопримечательностей. Сан-Донато ин Поджо — укреплённая деревня с романской церковью, Самбука расположена в долине Пеза, а Марчалла — на западных холмах. Валломброзанское аббатство Бадия а Пассиньяно, окружённое виноградниками, находится на востоке коммуны.
На севере, Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза ведёт к Флоренции. Греве-ин-Кьянти и Панцано-ин-Кьянти расположены на востоке, а Чертальдо находится на западе в Валь-д’Эльсе.
Недвижимость на продажу в Барберино Таварнелле
Фермерские дома и виллы составляют основную часть предложений, наряду с загородным поместьем, несколькими квартирами, домом и таунхаусом. Многие объекты большие, с многочисленными спальнями, хозяйственными постройками и землёй, некоторые из них использовались как жильё для отдыха. Цены высоки: мало домов стоит менее 1 миллиона евро, значительная часть — выше 3 миллионов, а крупнейшие поместья приближаются к 10 миллионам.
Повседневная жизнь и как добраться
В Таварнелле есть супермаркеты, еженедельный рынок, школы и аптеки, а Флоренция и Сиена находятся достаточно близко для доступа к больницам и городской жизни. Винодельни, рестораны и пешеходные маршруты по холмам — часть повседневной жизни здесь.
Двухполосная дорога между Флоренцией и Сиеной проходит через коммуну, с съездами в Сан-Донато и Таварнелле. Ближайший аэропорт — Флоренция, хорошей альтернативой является Пиза, а станция Санта-Мария-Новелла во Флоренции обслуживает высокоскоростные поезда по всей Италии.
Покупка недвижимости в Барберино Таварнелле
Многие поместья здесь включают виноградники и оливковые рощи, поэтому узнайте, зарегистрированы ли виноградники для Chianti Classico или других аппелласьонов, кто в настоящее время обрабатывает землю и на каких условиях. Если недвижимость эксплуатировалась как агритуризм или сдавалась в аренду для отдыха, проверьте, можно ли передать лицензию и какие условия при этом применяются.
Правила Тосканы в отношении сельскохозяйственных земель и зданий строгие. Геометра, работающий с агрономом, должен проверить статус планирования каждого здания и подтвердить, что кадастровые записи и земельный реестр отражают всю недвижимость.