Недвижимость на продажу во Флоренции, Тоскана
Флоренция — столица Тосканы и Провинция Флоренция, город, построенный на обоих берегах Арно и окружённый холмами с оливковыми рощами и кипарисами. Это один из самых дорогих рынков недвижимости в Италии, и здесь в основном представлены квартиры в исторических зданиях, а также виллы на склонах холмов на окраине города.
Исторический центр
Центр города является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО и достаточно компактным, чтобы его можно было обойти пешком. Он организован вокруг собора с куполом Брунеллески, площади Синьории, Уффици и Понте Веккьо, в то время как Ольтрарно, на южном берегу, располагает дворцом Питти, садами Боболи и мастерскими ремесленников Санто Спирито и Сан Фредьяно.
Квартиры в центре обычно находятся на верхних этажах старых палаццо, часто с высокими потолками, терракотовыми или каменными полами и иногда расписными потолками, но с небольшим количеством лифтов, мало открытого пространства и почти отсутствием парковки. Жилые районы, такие как Сан Никколо, Кампо ди Марте и улицы возле парка Кашчине, предлагают больше пространства за те же деньги.
Холмы и близлежащие города
В пределах городской черты холмы Беллосгуардо, Аркетри и Сеттигнано имеют виллы с садами и видами на купола и башни. Немного дальше, Фьезоле расположен на своем хребте к северу, Баньо-а-Риполи и Импрунета расположены к юго-востоку и югу, а Скандиччи граничит с городом на западе.
Холмы Кьянти начинаются недалеко к югу, где Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза и Греве-ин-Кьянти предлагаются фермерские дома и загородные усадьбы среди виноградников.
Недвижимость на продажу во Флоренции
Квартиры составляют большинство домов, выставленных на продажу во Флоренции, за ними следуют виллы, а также меньшее количество фермерских домов, загородных усадеб, домов, палаццо и коммерческих зданий, включая отели. Это рынок с высокими ценами: большинство предложений превышают 1 миллион евро, значительная часть — свыше 3 миллионов евро, а самые крупные виллы и усадьбы стоят несколько миллионов евро.
Повседневная жизнь и как добраться
Во Флоренции есть больницы, университеты, международные школы, продуктовые рынки, такие как Санта-Амброджо и Меркато Чентрале, а также круглогодичный культурный календарь. Трамвай связывает центр города с аэропортом и Скандикчи.
Станция Санта-Мария-Новелла обслуживает высокоскоростные поезда до Рима, Болоньи, Милана и Венеции. Аэропорт Флоренции в Перетоле находится близко к городу, а аэропорт Пизы, связанный железной дорогой, предлагает более широкий выбор рейсов. Автомагистраль A1 проходит по окраине города, а двухполосная дорога до Пизы и Ливорно ведёт к побережью.
Покупка во Флоренции
Большая часть центра города является зоной с ограниченным движением, поэтому уточните, как можно добраться до здания на автомобиле и включено ли место в гараже или парковочное место. Многие здания являются памятниками архитектуры, и изменения фасадов, крыш или значимых интерьеров требуют одобрения от органа охраны наследия — Сопринтенденции.
Квартиры в палаццо совместно оплачивают расходы на крыши, лестничные клетки и фасады, поэтому запросите бухгалтерские отчёты кондоминиума и детали любых уже одобренных внеочередных работ. Город также ужесточил правила краткосрочной аренды в историческом центре, поэтому уточните текущую ситуацию, если планируете сдавать жильё. Геометра, знакомый с флорентийскими зданиями, должен сравнить квартиру с её кадастровым планом и подтвердить, что предыдущие изменения были разрешены.