Недвижимость на продажу в Монтаионе, Тоскана
Монтаионе — это холмистый город в Вальдельсе, на юго-западе Провинция Флоренция, примерно посередине между Флоренцией, Пизой и Сиеной. Его холмистая сельская местность с лесами, виноградниками, оливковыми рощами и пшеничными полями является домом для некоторых из крупнейших восстановленных фермерских домов и загородных усадеб, выставленных на продажу в этой части Тосканы.
Город и его окрестности
Старый центр — это небольшой укреплённый городок на гребне холма с главной улицей из каменных домов, несколькими церквями и маленькими площадями, с видами на холмы во всех направлениях. В течение большей части года здесь спокойно, а летом оживлённо, когда посетители, проживающие в окружающих фермерских домах, приходят сюда вечером.
Рядом находится монастырь Сан Вивальдо, известный своим Sacro Monte — группой небольших часовен, построенных в начале XVI века для воссоздания святых мест Иерусалима, с расписанными терракотовыми сценами внутри. Леса вокруг него пересекают пешеходные и конные тропы.
Кастельфальфи, деревни и близлежащие города
В пределах коммуны находится Кастельфальфи — средневековая деревушка с замком, восстановленным и превращённым в курорт с гольф-полем, отелями и загородными домами. Меньшие деревни, такие как Яно, расположены среди ферм, виноградников и охотничьих лесов.
Сразу к северу, Гамбасси-Терме имеет термальные источники, в то время как Кастельфьорентино и Чертальдо расположены в долине Эльзы на востоке. Сан-Джиминьяно и Вольтерра находятся в пределах лёгкой досягаемости для однодневной поездки, и Флоренция — ближайший город.
Недвижимость на продажу в Монтаионе
В списках доминируют фермерские дома, многие из них — значительные восстановленные объекты с бассейнами и несколькими гектарами земли, а также виллы, переоборудованная мельница и несколько апартаментов в общих комплексах с бассейнами. Цены высоки: апартаменты и небольшие дома можно найти за несколько сотен тысяч евро, но типичный фермерский дом или усадьба оцениваются примерно от 1 до 3 миллионов евро.
Повседневная жизнь и как добраться
В Монтаионе есть продуктовые магазины, аптека, бары и рестораны, а крупные супермаркеты, школы и больничные услуги находятся в Кастельфиорентино и Эмполи. Многие объекты используются как дома для отдыха или сдаются в аренду, и этот район популярен среди пешеходов и велосипедистов.
Ближайшие станции — Кастельфиорентино и Чертальдо, на железнодорожной линии между Эмполи и Сиеной, с пересадками в Эмполи на поезда до Флоренции и Пизы. Севернее проходит автомагистраль Флоренция — Пиза — Ливорно. Аэропорты Пизы и Флоренции являются наиболее удобными.
Покупка в Монтаионе
Большие фермерские дома требуют значительных текущих расходов, поэтому уточняйте информацию о отоплении, обслуживании бассейна, содержании частных дорог и стоимости управления лесами и оливковыми рощами. Если земля используется для сельского хозяйства, проверьте, применяются ли какие-либо налоговые льготы и какие обязательства с ними связаны.
Недвижимость в комплексах или курортных зонах может иметь коммунальные платежи и правила аренды. Попросите местного геометра подтвердить, исходя из кадастрового дела и разрешений, хранящихся в мэрии, что все здания и бассейны на участке построены или переоборудованы законно.