Трёхэтажный дом в Барберино-Таварнелле, Флоренция, Италия

Захватывающие виды среди виноградников и вековых оливковых деревьев, зона для отдыха, номера для гостей и полная уединенность — продается в Барберино Таварнелле.
Расположенный среди пейзажей региона Флорентинского Кьянти, на склоне холма, равномерно удаленного от Флоренции и Сиены, этот особняк XVIII века представляет собой идеальное сочетание тосканских традиций и современного комфорта, который был отреставрирован в 2023 году. Расположенный на территории площадью около одиннадцати гектаров, включающей виноградник, оливковую рощу и леса, объект доступен через короткую, легко проходимую местную дорогу, ведущую прямо к частной территории и парковке.
Этот роскошный комплекс занимает общую площадь 695 кв.м/7480,8 кв.футов и предлагает непревзойденные панорамные виды.
Главное здание, расположенное на трех уровнях, встречает гостей элегантной планировкой: на первом этаже расположены общие залы, предназначенные для общения, приемная зона и полностью оборудованные самостоятельные апартаменты, а в цокольном этаже — каменный погреб, идеально подходящий для хранения деликатных вин. Снаружи территория включает три надстройки: отдельный, многофункциональный частный театр, идеальный для культурных мероприятий и встреч, крыло для гостей с двойными спальнями и обеденную зону с профессиональной кухней.
Архитектура сочетает элегантность с самыми новыми технологическими стандартами, такими как энергопаспорт класса A3. Снаружи раскинулся сад площадью 2074 кв.м/22324 кв.футов, окружающий частные дворики и бассейн размером 12×17 м/39×56 футов — оазис абсолютной тишины, который переосмысливает понятие тосканского сельского престижного образа жизни.

ПОЗИЦИЯ: FIR3733
Расположен: муниципалитет Барберино Таварнелле, провинция Флоренция, регион Тоскана
Тип: отдельно стоящий особняк площадью 695 кв.м/7480,8 кв.футов, с тремя уровнями, бассейном, эксклюзивным роскошным кинотеатром, 20 местами для парковки на улице
Год постройки: 1700
Год реставрации: 2023
Состояние: отличное
Сад: частный сад площадью 2074 кв.м/22324 кв.футов
Земля: 10,8 гектаров/26,9 акров, включая 0,9 гектаров/2,4 акра виноградника, 2,5 гектаров/6,3 акра оливковой рощи, 5,2 гектаров/12,9 акров пахотных площадей, 0,6 гектаров/1,4 акра леса, 0,2 гектаров/0,5 акра яблоневого сада и оставшиеся 0,2 гектаров/0,4 акра

Терраса/Балкон: частные дворики, уровень открытых патио с зонами для отдыха и солнцезащитными террасами общей площадью 11500 кв.м/123785 кв.футов
Бассейн: частный бассейн 12×17 м/39×56 футов для исключительного использования, в панорамной обстановке, с большой мощеной солнечной террасой, тенистыми зонами для отдыха и мощеными дорожками
Парковка: 20 парковочных мест на территории

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ЭКСТРАВЕРГИНА ОЛИВКОВОГО МАСЛА
– Площадь: 2,6 га
– Назначение: экстравиргинский оливковый масло
– Ежегодный объем производства: зависит от урожайности оливковых деревьев

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: ADSL, 5G, спутниковое телевидение, мобильная связь
Отопление: тепловая станция блокового типа, воздушное отопление, независимое отопление, электрическое отопление (от электроэнергии и дров)
Вода: централизованное водоснабжение, колодец
Электричество: есть
Отведение воды: импровизированный септик

Расстояние до городских служб: 3,5 км/2,2 мили
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 42 км/26 миль
Гравийная дорога: 0,8 км/0,5 мили

Планировка:
Особняк 1
Цоколь: погреб площадью примерно 12 кв.м/129 кв.футов, подходящий для хранения вина, доступный по внешней лестнице
Первый этаж: просторная приемная зона, общие залы и самостоятельные апартаменты с независимыми настенными фан-кольными системами и люксовой отделкой
Второй этаж: основное жилое пространство (подтверждается)

Дополнения:
Здание 1: Частный театр и общие зоны
Отдельное многофункциональное здание, используемое как частный театр, идеально подходящее для конференций, показов, частных мероприятий или в качестве зоны отдыха/коворкинга, с большими окнами, системой кондиционирования и высококачественной акустической отделкой

Здание 2: Номера
Самостоятельные гостевые апартаменты, состоящие из элегантных двойных комнат, с ванными комнатами и отдельными входами

Здание 3: Обеденная зона
Обеденная/завтрачная зона с полностью оборудованной кухней, внутренними столовыми и наружной террасой для питания на свежем воздухе с прекрасным видом на закат.