Недвижимость на продажу в Кампаньятико, Тоскана
Кампаньятико — это холмистая деревня над долиной Омброне во внутренней Маремме, в Провинция ГроссетоОн расположен между городом Гроссето и склонами Монте-Амиата, а дома на продажу — почти все фермерские усадьбы и виллы в окружающей сельской местности.
Деревня и её окружение
Старая деревня расположена на гребне с видом на речную долину и холмы, простирающиеся к побережью. Её центр — компактная группа каменных домов, приходская церковь и остатки средневековых укреплений, и она остаётся тихой большую часть года.
Коммуна также включает деревни Монторсаио, Арчилле и Маррукети. Пейзаж представляет собой открытые сельскохозяйственные угодья с пшеничными полями, пастбищами, оливковыми рощами и виноградниками, разделёнными линиями дубов и участками средиземноморского кустарника.
Вино, сельская местность и близлежащие города
Кампаньятико находится в винодельческом районе Монтекукко, производящем красные вина на основе Санджовезе, а холмы усеяны небольшими винодельнями и оливковыми мельницами. Река Омброне протекает через долину ниже деревни на пути к морю.
Гроссето находится к юго-западу для магазинов и услуг. Чивителла Паджанино является соседней коммуной на севере, а Чиниджано расположен в холмах к востоку в сторону Монте-Амиаты. Скансано находится к югу через долину.
Недвижимость на продажу в Кампаньятико
В списках доминируют фермерские дома, обычно с тремя или четырьмя спальнями, землёй, оливковыми деревьями и иногда бассейном, а также несколько вилл. Более крупные фермерские дома с большим количеством спален подходят для сдачи в аренду на время отпуска. Цены средние и высокие: мало домов предлагается ниже €500 000, большинство находится в диапазоне примерно от €550 000 до €1,5 миллиона, и ни одно из текущих предложений не превышает €2 миллиона.
Повседневная жизнь и как добраться
В Кампаньятико есть несколько местных магазинов и баров, в то время как магазины, больница и школы Гроссето находятся всего в нескольких минутах езды. Пляжи побережья Мареммы и термальные источники Сатурнии и Петриоло доступны для однодневных поездок.
Двухполосная дорога между Гроссето и Сиеной проходит близко к деревне, а станция Гроссето расположена на прибрежной линии между Римом и Пизой. Ближайшие крупные аэропорты — Пиза, Флоренция и Рим Фьюмичино.
Покупка в Кампаньятико
Фермерские дома в этом районе часто идут с несколькими гектарами земли, поэтому проверяйте границы, права проезда и аренду земли местным фермерам. Земля рядом с Омброне может быть подвержена риску наводнений, а риск летних пожаров требует, чтобы кустарник вокруг зданий содержался в чистоте.
Обратитесь к местному геометру для проверки кадастровых карт и разрешений на строительство в коммунальном управлении, чтобы точно знать, какие здания являются законными жилыми домами, а какие — сельскохозяйственными постройками.