Недвижимость на продажу в Чиниджано, Тоскана
Чиниджано — это холмистый город на северо-востоке Провинция Гроссето, между долиной Омброне и нижними склонами Монте-Амиата. Это центр винодельческого района Монтекукко, и дома, выставленные на продажу здесь, в основном представляют собой фермерские усадьбы с землей, многие из которых расположены среди виноградников и оливковых рощ.
Город и его окружение
Небольшой исторический центр расположен на вершине холма, окружённого каменными домами и маленькими площадями, с видом на пейзаж виноградников, оливковых рощ, лесов и пастбищ. Это тихий сельский городок с несколькими магазинами и услугами, где жизнь подчинена сезонам сбора винограда и оливок.
Вина этого региона, продаваемые под маркой Montecucco, производятся из сортов Санджовезе и других местных виноградов, и многие поместья в коммуне выпускают собственное вино и оливковое масло.
Деревни и близлежащие города
Меньшие населённые пункты в пределах Чиниджано включают Сассо-д’Омброне у реки, Поррона с его замком, а также Монтичелло-Амиата и Кастильончелло-Бандини, расположенные выше, ближе к горам. Большинство объектов недвижимости, выставленных на продажу, находятся в открытой сельской местности между этими деревнями.
Чивителла Паджанино находится к северу, Кампаньятико расположен к западу, на противоположной стороне реки Омброне, и Роккастрада находится дальше на северо-запад. Скансано виноградники Мореллино находятся к югу.
Недвижимость на продажу в Чиниджано
Фермерские дома составляют основную часть предложений, наряду с виллой, загородным поместьем, фермой, подходящей для агротуризма, коммерческой недвижимостью и участком земли. Цены средние и высокие для Мареммы: многие фермерские дома стоят около 600 000 евро, более крупные достигают примерно 900 000 евро, а самое дорогое поместье стоит более 3 миллионов евро. Многие объекты имеют несколько спален и достаточно земли для виноградников или оливковых рощ.
Повседневная жизнь и как добраться
Чиниджано обеспечивает основные повседневные потребности, с супермаркетами в Паганико и Гроссето и главной больницей в Гроссето. Термальные источники Амиаты и Валь-д’Орча, холмистые города южной Тосканы и пляжи Мареммы находятся в пределах досягаемости.
Главная дорога между Сиеной и Гроссето проходит рядом с Паганико, связывая этот район с обоими городами. Вокзал Гроссето находится на прибрежной железной дороге между Римом и Пизой. Ближайшие крупные аэропорты — Флоренция, Пиза и Рим-Фьюмичино. Автомобиль необходим.
Покупка в Чиниджано
Если вы покупаете действующую ферму или агритуризмо, проверьте бизнес-лицензии, как зарегистрирована земля и есть ли к ней какие-либо гранты или обязательства. Для виноградников уточните, зарегистрированы ли лозы для Монтекукко и в каком они состоянии.
Загородные дома здесь часто зависят от колодцев и септиков и находятся на грунтовых дорогах. Перед подписанием документов попросите местного геометра проверить кадастровые карты, границы и разрешения на строительство каждого здания, включая бассейны и пристройки.