Недвижимость на продажу в Капальбио, Тоскана
Капальбио расположен на крайнем юге Тосканы, на побережье Мареммы, недалеко от границы с Лацио, в Провинция ГроссетоСредневековая деревня с крепостной стеной на холме над морем давно пользуется популярностью у римских семей с загородными домами, а недвижимость, выставленная на продажу здесь, в основном представлена виллами и фермами в сельской местности.
Деревня и её стены
Старая деревня небольшая и полностью окружена стенами, по которым можно прогуливаться, открывая виды на сельскую местность и море. Внутри — узкие улочки, крепость Альдобрандеки и несколько ресторанов и магазинов.
Ниже деревни земля плавно спускается к длинному песчаному побережью, за которым расположены дюны и средиземноморские заросли. Озеро Бурано, прибрежная лагуна, охраняемая как природный заповедник, привлекает множество водоплавающих птиц.
Сельская местность и близлежащие города
Рядом с Капальбио находится Сад Таро — парк скульптур, созданный художницей Ники де Сен-Фалль, с большими фигурами, покрытыми мозаикой и зеркалами. Окружающие сельскохозяйственные земли засеяны виноградниками, оливковыми рощами и полями, а регион известен блюдами из дикого кабана и местными винами.
Орбетелло, на его лагуне к северо-западу, и Анседония, с его римскими руинами в Козе, находятся поблизости. Дальше вдоль побережья расположен Монте Арджентарио, и вглубь страны Манчиано ведёт к Сатурнии.
Недвижимость на продажу в Капальбио
Виллы — самые распространённые объекты в продаже, за ними следуют фермерские дома, многие из которых большие с несколькими спальнями, а также сельские усадьбы. Типичны сады, бассейны и земельные участки. Цены высоки: большинство домов стоит от примерно 1,2 до 1,8 миллиона евро, в то время как сельские усадьбы и самые большие фермы достигают нескольких миллионов евро.
Повседневная жизнь и как добраться
Летом Капальбио оживлён посетителями из Рима и других мест, а зимой здесь спокойно. В деревне есть магазины и рестораны, а в Орбетелло — супермаркеты, школы и больница.
Станция Капальбио расположена на прибрежной линии между Римом и Пизой, а дорога Аурелия проходит мимо коммуны. Ближайший крупный аэропорт — Рим Фьюмичино, также возможны Пиза и Флоренция.
Покупка в Капальбио
Многие сельские объекты недвижимости защищены правилами ландшафта, которые ограничивают изменения в зданиях и новое строительство, а прибрежные зоны рядом с дюнами и лагуной имеют дополнительные ограничения. Проверьте подъездные дороги, водоснабжение и состояние бассейнов и систем орошения.
Сельские дома здесь часто были расширены или переоборудованы из хозяйственных построек, поэтому попросите геометра проверить, были ли все комнаты и хозяйственные постройки одобрены коммунальной администрацией и правильно зарегистрированы в земельном кадастре.