Недвижимость на продажу в Мальяно-ин-Тоскана, Тоскана
Мальяно-ин-Тоскана — это укреплённый город на холме в южной Маремме, в Провинция Гроссето, между побережьем и холмами Скансано. Окрестности заняты виноградниками, оливковыми рощами и пастбищами, а дома, выставленные на продажу здесь, в основном представляют собой фермерские дома и загородные усадьбы.
Город и его стены
Мальяно известен своим кольцом средневековых стен, одними из лучших сохранившихся в Маремме, с башнями и воротами, окружающими старый город. Внутри находятся узкие улицы с каменными домами, романская церковь Сан-Джованни Баттиста и руины церкви Сан-Бруцио на равнине за стенами.
Рядом с городом растет древний оливковое дерево, известное как Olivo della Strega, ведьмин оливковый, которому, как полагают, много веков.
Окрестности и близлежащие города
Коммуна включает деревни Монтьяно и Перета, обе небольшие холмистые поселения с каменными домами, а также обширные площади открытых сельскохозяйственных угодий, где расположено большинство объектов недвижимости на продажу. Мальяно находится в зоне производства Morellino di Scansano, красного вина этой части Мареммы.
Скансано находится к востоку в холмах, а Гроссето находится к северо-западу. В сторону побережья региональный парк Маремма охраняет холмы и пляжи Уччелина, а также Орбетелло и его лагуна расположены к югу, с Капальбио дальше по побережью.
Недвижимость на продажу в Мальяно в Тоскане
Фермерские дома составляют большую часть предложений, есть несколько вилл и загородных усадеб. Обычно они большие, часто с пятью и более спальнями, большим участком земли, иногда с виноградниками или оливковыми рощами. Цены высоки: мало объектов ниже 800 000 евро, многие стоят от 1 до 2,5 миллионов евро, а самая крупная усадьба оценена более чем в 10 миллионов евро.
Повседневная жизнь и как добраться
В Мальяно есть несколько магазинов, баров и ресторанов. В Альбинии, Гроссето и Орбетелло есть супермаркеты и более широкий спектр услуг, а в Гроссето находится главная больница. Пляжи побережья Мареммы и Арджентарио находятся в нескольких минутах езды, как и горячие источники в Сатурнии.
Аврелия, главная прибрежная дорога между Римом и Ливорно, проходит к западу. Станции Гроссето и Орбетелло расположены на прибрежной железной дороге между Римом и Пизой. Римский аэропорт Фьюмичино — самый удобный крупный аэропорт, альтернативами являются Пиза и Флоренция. Автомобиль необходим.
Покупка недвижимости в Мальяно-ин-Тоскана
При покупке сельскохозяйственных угодий и усадеб узнайте, как классифицируется земля, какие гранты или сельскохозяйственные соглашения к ней прикреплены, а также зарегистрированы ли виноградники для местного аппелласьона. Проверьте водоснабжение, так как многие загородные дома зависят от колодцев, и уточните, кто обслуживает грунтовые дороги, ведущие к недвижимости.
Дайте задание геометру сравнить каждое здание на усадьбе с разрешениями на строительство и кадастровыми картами, так как переоборудованные без разрешения хозяйственные постройки — распространённая проблема в сельской Тоскане.