Недвижимость на продажу в Роккатедерижи, Тоскана
Роккатедерижи — средневековая деревня на холме в коммуне Роккастрада, в глубине Мареммы на севере Провинция Гроссето. Это одно из самых доступных мест в Тоскане для покупки деревенского дома, и большая часть недвижимости на продажу здесь — это апартаменты и небольшие дома в старом центре и вокруг него.
Деревня и её скалы
Деревня построена среди огромных выступов тёмной вулканической породы, с домами, расположенными между валунами, и улочками и ступенями, ведущими к самой высокой точке деревни. С её расположения высоко на склоне холма открывается вид на юг через леса и оливковые рощи на равнину Гроссето, а в ясные дни — на море.
Старый центр компактный, частично закрыт для автомобилей, с каменными арками, небольшими площадями и приходской церковью.
Окружающие деревни и города
Роккатедерижи — одна из нескольких холмистых деревень в районе Роккастрада. Сассофортино немного к северу в лесах, сама Роккастрада находится к юго-востоку, а Монтемасси с его замком стоит на холме над равниной внизу.
На западе — старый горнодобывающий город Масса-Мариттима имеет одну из лучших соборных площадей в Тоскане. В сторону побережья, Фоллоника и Кастильоне-делла-Пескайя предлагают песчаные пляжи, порты и летнюю жизнь.
Недвижимость на продажу в Роккатедерижи
Дома в деревне составляют почти весь рынок: квартиры в старых каменных зданиях, террасные и отдельно стоящие деревенские дома, а также несколько загородных домов на окраине деревни. Многие имеют две спальни, часто с подвалами или небольшими садами и видом на долину.
Цены низкие по тосканским меркам. Большая часть домов стоит менее 60 000 евро, большинство — менее 100 000 евро, и только несколько больших домов и вилла достигают примерно 450 000 евро. Некоторые объекты готовы к проживанию, другие требуют модернизации или полной реконструкции.
Повседневная жизнь и как добраться
В деревне есть несколько магазинов и баров, больше выбора в Роккастраде и Риболле. Гроссето— провинциальная столица, где находятся главная больница, супермаркеты и торговые центры. Побережье Мареммы достаточно близко для регулярных поездок на пляж летом, а термальные источники Петриоло расположены к востоку.
Дорога между Сиеной и Гроссето проходит через долину к востоку от коммуны. Ближайшие железнодорожные станции находятся в Гроссето и Фоллонике, на прибрежной линии, связывающей Рим с Пизой, а ближайшие аэропорты с регулярными международными рейсами — Пиза, Флоренция и Рим Фьюмичино. Вам понадобится автомобиль.
Покупка в Роккатедерижи
Дома, построенные среди скал, могут иметь неправильную форму, с комнатами, вырезанными в камне, общими стенами и ступенями вместо подъездных дорог. Проверьте наличие сырости в комнатах на первом этаже и подвалах, состояние крыш и дымоходов, а также насколько близко можно припарковаться, так как некоторые переулки недоступны для автомобилей.
Низкая запрашиваемая цена может скрывать значительные расходы на ремонт, новую электропроводку и сантехнику, а также отопление, поэтому получите сметы строителей перед согласованием цены. Старые деревенские дома иногда принадлежат нескольким наследникам. Ваш нотариус и геометра, знакомый с коммуной, должны подтвердить чистоту права собственности и проверить, что недвижимость соответствует кадастровым планам и имеет необходимые разрешения.