Недвижимость на продажу в Кортоне, Тоскана
Кортоне поднимается по склонам Монте Сант’Эджидио над Вальдикьяной, на юго-востоке Провинция Ареццо, недалеко от границы с Умбрией и озера Тразимено. Это один из тосканских холмистых городков, наиболее известных иностранным покупателям, и его рынок недвижимости представлен восстановленными каменными фермами и загородными виллами на холмах вокруг города.
Исторический центр
Кортоне был важным этрусским городом, и участки древних стен до сих пор служат основанием для более поздних средневековых. Центр построен на крутом склоне, с площадью Пьяцца делла Репубблика и Пьяцца Синьорелли в его сердце, Палаццо Комунале с широкой лестницей и музеем MAEC этрусских и римских находок. В Епархиальном музее хранится Благовещение Фра Анджелико, а крепость Медичи Джирифалько венчает холм.
Под стенами находится ренессансная церковь Санта Мария делле Грациэ аль Кальчинайо, а на лесистом склоне — францисканская келья Ле Челле. Квартиры и городские дома внутри стен доступны по крутым улочкам, многие из них выходят окнами на долину.
Сельская местность и близлежащие города
Коммуна большая, простирается от лесистых холмов до ровного и плодородного дна Вальдикьяны. Прямо под старым городом, Камуция расположен современный центр для покупок и услуг, а другие деревни включают Теронтолу, Меркатале и Фарнету. Нижние склоны производят вина Cortona DOC, с Сира как самым известным сортом винограда.
Вдоль долины на севере расположены Кастильон Фьорентино и город Ареццо, а на западе находятся Фойано делла Кьяна и Лучиньяно. На противоположной стороне долины, в провинции Сиена, Монтеульчано напротив Кортоне через равнину.
Недвижимость на продажу в Кортоне
Фермерские дома составляют более половины представленных объектов недвижимости, многие из которых уже отреставрированы и оснащены бассейнами, оливковыми рощами и хозяйственными постройками, наряду с виллами, квартирами и несколькими домами и коммерческими зданиями. Цены высоки для сельской Италии: отреставрированный фермерский дом здесь обычно стоит около 1 миллиона евро, крупные усадьбы достигают нескольких миллионов, а большая часть доступных объектов стоимостью ниже 500 000 евро — это квартиры или дома, требующие ремонта.
Повседневная жизнь и как добраться
В Камучии есть супермаркеты, банки и школы, а больница Вальдикьяна находится неподалёку в Ла Фратте. Старый город оживлён посетителями с весны до осени и значительно тише зимой.
Станция Теронтола расположена на железнодорожной линии между Флоренцией и Римом, также отсюда ходят поезда до Перуджи. Двухполосная дорога Перуджа — Беттолле проходит под городом и соединяется с автомагистралью А1 на съезде Вальдикьяна. Ближайший аэропорт — Перуджа, а Флоренция, Пиза и Рим предлагают больше направлений.
Покупка в Кортоне
Многие фермерские дома зависят от частных колодцев или источников и септиков, а не от центральных коммуникаций, поэтому попросите подтверждение того, что водоснабжение и канализация адекватны и имеют законное разрешение. Бассейны, пристройки и переоборудованные амбары должны быть указаны в разрешениях, а длинная неасфальтированная подъездная дорога может подразумевать совместное обслуживание с соседями.
В старом городе учитывайте вопросы парковки, зону с ограниченным движением и подъём от автомобиля до входной двери. Перед подписанием предварительного договора попросите геометра, знакомого с коммунальными правилами, сверить дом и все хозяйственные постройки с кадастровыми планами и разрешениями на строительство.