Описание

Леопольдина XVIII века на равнине Вальдикьяна, восстановленная с использованием кирпича того периода и окружённая парком площадью 15 000 кв.м. Ref. COR475 Когда великий герцог Пьетро Леопольдо приступил к осушению Вальдикьяны, болотистая равнина между Кортоной и Монтепульчано постепенно превратилась в мозаичный ландшафт плодородных полей, усеянных фермерскими домами из красного кирпича, построенными для семей, которые должны были обрабатывать эту землю. Это один из таких домов. К нему всё ещё ведут открытые поля, а из его окон взгляд простирается до синего контура холмов, в той же тишине, которую он, должно быть, знал более двух столетий назад. История Леопольдины Леопольдины — одни из самых узнаваемых образцов тосканской сельской архитектуры: компактные объёмы, фасады из открытого кирпича, арочные лоджии и голубятня, возвышающаяся в центре крыши, как маленькая башня. Эта резиденция XVIII века сохраняет этот архитектурный язык нетронутым. Её консервативная реставрация, завершённая в 2011 году, была выполнена с использованием восстановленных материалов того периода и традиционной техники «cuci e scuci», при которой кирпичи заменяются по одному, не нарушая целостности стен. В результате получился дом, с которым время, кажется, лишь слегка соприкоснулось. Интерьеры На первом этаже просторные кирпичные арки обрамляют пространства, которые кажутся одновременно открытыми и уютными, под деревянными балочными потолками и рядом с каминами из камня и терракоты. Двери из массива дерева, лестницы из дерева и кованого железа, а также полы теплых тонов ведут на верхние этажи, где каждая спальня имеет свой цвет и характер, а окна обрамляют парк, возделанные поля и, на горизонте, холмистые города Вальдикьяны. Согласно кадастровым планам, на первом и втором этажах расположены шесть спален, кабинет и шесть ванных комнат, а также гостиная и мансардные комнаты, в то время как на первом этаже находятся столовые, кухня, кладовая и гардеробные. Общая отапливаемая площадь составляет примерно 435 кв.м. Дом, созданный для гостеприимства В последние годы дом превратился в изысканное убежище, и его нынешняя планировка рассказывает эту историю: элегантный ресторанный зал с кухней на первом этаже и спальни с собственными ванными комнатами наверху. Недвижимость фактически зарегистрирована как объект размещения и ресторан, что делает ее готовой к превращению в бутик-отель или роскошное убежище, при этом оставляя возможность представить ее как большой частный дом в тосканской сельской местности. Парк, бассейн и фонтан Вокруг дома расположен частный парк площадью около 15 000 кв.м с ухоженными газонами, взрослыми деревьями, старым каменным колодцем и фонтаном, мягкий звук которого сопровождает летние ужины на террасе. Чуть дальше, с видом на поля, бассейн с широкой терракотовой солнечной террасой обращен к холмам, в свете, который на закате становится золотым и бесконечным. Системы и автономность Электрические и сантехнические системы, установленные во время ремонта, полностью сертифицированы. У усадьбы есть две независимые скважины: одна для орошения парка, другая снабжает дом через систему очистки воды, а также частная система очистки сточных вод. Комфорт обеспечивается тепловыми насосами воздух-вода для отопления и охлаждения, поддерживаемыми газовым котлом и солнечной тепловой системой для горячей воды. Расположение Дом находится в муниципалитете Кортоне, на равнине Вальдикьяна, всего в нескольких минутах от одной из самых известных виноделен района. Выезд с автомагистрали A1 на Вальдикьяну находится примерно в 10 км, а аутлет Valdichiana Village — около 5 км; Монтепульчано — примерно в 20 км, а Пьенца и термальные источники Раполано — около 25 км. Местность сочетает уединение сельской местности с легким доступом к некоторым из самых знаменитых мест Тосканы. Цена: € 1 300 000