Недвижимость на продажу в Кастильоне-д’Орча, Тоскана
Кастильоне-д’Орча расположен в самом сердце Валь-д’Орча, на юге Провинция Сиена, между долиной реки Орча и склонами Монте-Амиата. Долина является ландшафтом Всемирного наследия ЮНЕСКО с дорогами, обсаженными кипарисами, глиняными холмами и фермами, а каменные фермерские дома составляют большинство продаваемых здесь объектов недвижимости.
Город и Рокка
Деревня Кастильоне-д’Орча построена из серого камня на вершине холма, с мощеной главной площадью и крутыми улочками, ведущими вниз. Над ней возвышаются руины замка Альдобрандеки, а на соседнем холме расположен Рокка-д’Орча — поселок, доминирующий крепостью Рокка а Тентеннано, которая когда-то контролировала долину и маршрут Виа Франчиджена.
С вершины Рокки открывается вид на всю долину Валь-д’Орча — от Пьенцы до Радикофани и Монте-Амиаты.
Баньо Виньони, деревни Амиаты и близлежащие города
Коммуна включает Баньо Виньони — небольшой курортный поселок, центральная площадь которого представляет собой большой бассейн с горячей минеральной водой, рядом расположены термальные отели. На склонах Монте-Амиаты находятся деревни Кампилья-д’Орча и Виво-д’Орча, окруженные каштановыми и буковыми лесами, а Галлина расположена на южной дороге.
Прямо к северу, Сан-Квирико-д’Орча имеет свой сад Horti Leonini, и Пьенца расположена на своем хребте к востоку. Монтальчино, родина Брунелло, находится через долину на северо-западе, и Радикофани лежит к юго-востоку.
Недвижимость на продажу в Кастильоне-д’Орча
Фермерские дома составляют большинство объявлений, от небольших объектов до больших с множеством спален, наряду с деревенскими и загородными домами, городским домом и квартирой. Цены средние и высокие для этого региона: большинство фермерских домов и домов с землей оцениваются примерно от 500 000 до 900 000 евро, с несколькими более крупными объектами выше этой отметки и меньшим количеством вариантов ниже.
Повседневная жизнь и как добраться
В деревне есть несколько магазинов, баров и ресторанов, а в Сан-Квирико-д’Орча и Аббадия-Сан-Сальваторе доступны более широкие услуги, с крупными супермаркетами дальше. Повседневная жизнь сельская и спокойная, особенно зимой, автомобиль необходим.
Дорога Кассия пересекает долину, связывая этот район с Сиеной на севере. Ближайший съезд с автомагистрали — Чиузи–Кьянчано-Терме на А1, а ближайшие железнодорожные станции находятся в Чиузи и Буонконвенто. Аэропорты Флоренции, Рима и Перуджи доступны в зависимости от рейсов.
Покупка недвижимости в Кастильоне-д’Орча
Будучи охраняемым ландшафтом, Вал д’Орча имеет строгие правила по расширениям, новым постройкам, бассейнам и даже цветам и материалам, поэтому не стоит предполагать, что руины или сарай можно преобразовать без согласования с коммунальной администрацией. На склонах Амиаты зимой выпадает снег и становится холоднее, что влияет на доступ и затраты на отопление.
Многие фермерские дома находятся на грунтовых дорогах и зависят от колодцев или источников. Рекомендуется, чтобы геометр, базирующийся в долине, подтвердил кадастровый статус и историю планирования недвижимости подробно, так как здесь правила применяются строго.