Описание

Продается ферма в сельской местности Вольтерры, всего в 20 минутах от удивительного этрусского города, где есть все услуги и магазины, а также в часе езды от побережья. Недвижимость расположена в нетронутой сельской местности, на холмистой части с панорамным видом на окружающие просторы, сказочное место, где кажется, что время остановилось. Доступ к ферме осуществляется по 5 км грунтовой дороге в отличном состоянии, ближайший ресторан находится в 6 км, в старинном деревенском поселении на вершине холма.
Текущий владелец приобрёл недвижимость в 2013 году, когда она была руиной, и занимался её реконструкцией; все ремонтные работы выполнены на очень высоком уровне и с использованием престижных материалов, сочетающих старинный стиль аутентичного фермерского дома с современным дизайном интерьера и технологиями. Farm занимает 98 гектаров земли, в основном пахотных и пастбищных угодий с 600 оливковыми деревьями, некоторыми фруктовыми деревьями и прудами для орошения; дом расположен в центре с доминирующей позицией и доступен через автоматические ворота.
Это здание площадью 730 кв. м (чистая площадь пола) на двух этажах, настоящее сокровище, состоит из: удивительного центрального коридора, впечатляющей гостиной, стены которой облицованы деревом, создавая очаровательную и тёплую атмосферу — словно в старом средневековом замке, большой открытой кухни-столовой и кладовой в индустриальном стиле, полностью оборудованной кухни и печи на дровах, прачечной и котельной комнаты.
С другой стороны коридора можно найти просторную гостиную/кинотеатр с потрясающими сводчатыми потолками (эта комната изначально была старым конюхом фермы), ванную комнату, лифт, ведущий на первый этаж, две огромные спальни с ванными комнатами и большую лабораторию-мастерскую с ванной. Все помещения украшены большими французскими окнами, выходящими в сад вокруг виллы, что обеспечивает естественное освещение и ощущение единства внутреннего и наружного пространства. Первый этаж доступен по внешней и внутренней лестнице, а также лифтом для инвалидов.
Первый этаж частично отреставрирован и включает 3 больших спальни с собственными ванными комнатами, в то время как 180 кв.м оставлены недостроенными (коробка), и конкретнее — 6 больших комнат, которые можно реконструировать как дополнительные спальни с ванной или даже создать отдельную квартиру. Вилла хорошо утеплена, несущие стены имеют толщину 1 метр, система отопления — под полом с тепловыми насосами, управляемая системой домашней автоматики (домотика). Владельцы установили солнечную панель мощностью 19,5 кВт на крыше склада, расположенного вблизи здания. Все окна двойное остекление с асфальтовым стеклом, полы — из смолы или больших керамических плиток, а сводчатые потолки украшены великолепной старой керамической плиткой. В доме есть дренажная система для предотвращения влажности внутри и обеспечения лучшей теплоизоляции и водонепроницаемости. Газон идеально поливается, и есть несколько фруктовых деревьев, хорошо ухоженных. В доме есть собственные источники воды, поэтому он не подключен к водопроводу. Он автономен и устойчив. Объект дополняет склад площадью 270 кв.м для сельскохозяйственной техники, тракторов и садового инвентаря, а также бассейн с соленой и подогреваемой водой, который позволяет плавать даже зимой. Соляная терраса выполнена из травертинового камня, а автоматическая временная крышка позволяет пользоваться бассейном круглый год. Это настоящее сокровище, фантастическое место вдали от шума и хаоса городов, среди мягких холмов Тосканы, где каждый день можно наслаждаться разными прекрасными пейзажами и красками.
Мечта, которая становится реальностью.