Περιγραφή

Πωλείται αγρόκτημα στην ύπαιθρο της Βολτέρας, 20 λεπτά από την εκπληκτική Etruscan πόλη όπου μπορείτε να βρείτε όλες τις υπηρεσίες και καταστήματα και 1 ώρα οδήγησης από την Παραλία. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στην ανέπαφη ύπαιθρο, σε λοφώδη περιοχή με κυρίαρχη θέα στην περιβάλλουσα ύπαιθρο, ένα παραμυθένιο μέρος όπου ο χρόνος φαίνεται να έχει σταματήσει. Το αγρόκτημα έχει πρόσβαση μέσω ενός 5 χλμ. ανώμαλου δρόμου σε άριστη κατάσταση, το πλησιέστερο εστιατόριο είναι 6 χλμ. με αυτοκίνητο, σε ένα μικρό αρχαίο χωριό σε μια κορυφογραμμή.
Ο τρέχων ιδιοκτήτης αγόρασε το ακίνητο το 2013 όταν ήταν ερείπιο και φρόντισε την ανακατασκευή, όλες οι ανακαινίσεις έχουν γίνει με εξαιρετικά υψηλή ποιότητα και με πολυτελή υλικά, αναμιγνύοντας το παλιό στυλ της αυθεντικής αγροικίας με το μοντέρνο εσωτερικό σχεδιασμό και τεχνολογία. Το αγρόκτημα περιλαμβάνει 98 εκτάρια γης, κυρίως καλλιεργήσιμης γης και βοσκής με 600 ελαιόδεντρα, ορισμένα δέντρα φρούτων και πηγάδια για άρδευση, το σπίτι βρίσκεται στο κέντρο με κυρίαρχη θέση και έχει πρόσβαση μέσω αυτόματης πύλης.
Είναι ένα κτίριο 730 τ.μ. (καθαρός χώρος δαπέδου) σε δύο ορόφους, ένας πραγματικός θησαυρός και αποτελείται από: μια εκπληκτική κεντρική διάδρομο, ένα εντυπωσιακό καθιστικό με τοίχους καλυμμένους με ξύλο που δίνουν μια γοητευτική και ζεστή ατμόσφαιρα στο δωμάτιο, όπως ένα παλιό μεσαιωνικό κάστρο, μια τεράστια ανοιχτή κουζίνα-τραπεζαρία και αποθήκη, βιομηχανικό σχέδιο και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και φούρνο ξύλινου καμινάδας, laundry και boiler room.
Από την άλλη πλευρά του διαδρόμου μπορεί κανείς να βρει ένα μεγάλο καθιστικό/κινηματογραφικό δωμάτιο, χαρακτηριζόμενο από εκπληκτικά πενταγωνικά ταβάνια, (αυτή η αίθουσα ήταν αρχικά το παλιό στάβλο του ακίνητου), ένα μπάνιο, ανελκυστήρα που οδηγεί στον πρώτο όροφο, 2 τεράστια υπνοδωμάτια με μπάνιο en-suite και ένα μεγάλο εργαστήριο-εργαστήριο με μπάνιο. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν τεράστιες γαλλικές πόρτες που βλέπουν στον κήπο γύρω από το σπίτι και προσφέρουν φωτεινότητα και αίσθηση συνεχούς ροής ανάμεσα στον εξωτερικό και εσωτερικό χώρο. Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος μέσω εξωτερικής και εσωτερικής σκάλας, καθώς και με το ασανσέρ για ΑΜΕΑ.
Το πρώτο επίπεδο έχει μερικώς ανακαινιστεί και αποτελείται από 3 τεράστια υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ 180 τ.μ. έχουν μείνει ακάτευτα (κουβούκλιο) και πιο συγκεκριμένα 6 μεγάλοι χώροι που μπορούν να ανακαινιστούν ως επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ή ακόμα και να δημιουργηθεί ένα δεύτερο διαμέρισμα. Η βίλα έχει σωστά μονωθεί, οι φέρουσες τοίχοι είναι πάχους 1 μέτρου και το σύστημα θέρμανσης είναι ενδοδαπέδιο με αντλίες θερμότητας, επίσης ελεγχόμενο με οικιακό αυτοματισμό (τεχνολογία domotics). Οι ιδιοκτήτες έχουν εγκαταστήσει ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 19,5 kW πάνω στην οροφή του αποθηκευτικού χώρου, το οποίο βρίσκεται κοντά στο κτίριο. Όλα τα παράθυρα είναι διπλά και με προστατευτικό γυαλί, τα δάπεδα είναι επιστρωμένα με εποξειδική ρητίνη ή μεγάλες πλάκες και οι καμάρες διαθέτουν εκπληκτικά παλιά κεραμικά πλακίδια. Το σπίτι διαθέτει ένα αποστραγγιστικό σύστημα για να αποφεύγει την υγρασία μέσα στην ιδιοκτησία και να εξασφαλίζει καλύτερη μόνωση-αδιάβροχο. Το γρασίδι ποτίζεται τέλεια και υπάρχουν αρκετά καλά περιποιημένα φρουτόδεντρα. Το σπίτι διαθέτει ιδιωτικές πηγές νερού και επομένως δεν συνδέεται με το δίκτυο ύδρευσης. Είναι αυτόνομο, βιώσιμο. Η ιδιοκτησία ολοκληρώνεται με έναν αποθηκευτικό χώρο 270 τ.μ. για γεωργικά μέσα, τρακτέρ και εργαλεία κήπου και μια infinity πισίνα με αλάτι και θέρμανση που επιτρέπει το κολύμπι και τον χειμώνα. Το σολάριουμ είναι από travertine πέτρα και η αυτόματη προσωρινή κάλυψη επιτρέπει τη χρήση της πισίνας όλο το χρόνο. Είναι ένα πραγματικό κόσμημα, ένα φανταστικό μέρος μακριά από τον θόρυβο και τη χαοτική ζωή των πόλεων, φωλιασμένο ανάμεσα στους ήρεμους λόφους της Τοσκάνης, όπου κάθε μέρα είναι εφικτό να θαυμάσετε διαφορετικά φανταστικά τοπία και χρώματα.
Ένα όνειρο που γίνεται πραγματικότητα.