En vente ferme dans la campagne de Volterra, à 20 minutes de la ville étrusque incroyable où il est possible de trouver tous les services et magasins, et à 1 heure en voiture de la côte. La propriété est immergée dans la campagne intacte, sur une position vallonnée offrant une vue dominante sur la campagne environnante, un lieu de conte de fées où le temps semble s'être arrêté. La ferme est accessible par une route non asphaltée de 5 km en parfait état, le restaurant le plus proche est à 6 km en voiture, dans un petit bourg ancien perché sur une colline.
Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2013 alors qu'elle était en ruines et s'est occupé de la reconstruction, toutes les rénovations ont été réalisées avec une qualité extrêmement élevée et avec des matériaux de prestige mêlant le style ancien de la ferme authentique à un design intérieur moderne et à la technologie. La ferme comprend 98 hectares de terrain principalement cultivable et pâturage avec 600 oliviers, quelques arbres fruitiers et étangs pour l'irrigation, la maison est située au milieu avec une position dominante et accessible par un portail automatique.
Il s'agit d'un bâtiment de 730 m² (surface hors œuvre nette) sur deux étages, une véritable perle, composé de : un hall central étonnant, un salon impressionnant dont les murs sont recouverts de bois, donnant une atmosphère charmante et chaleureuse à la pièce, comme un vieux château médiéval, une grande cuisine ouverte avec salle à manger, cellier, design industriel et une cuisine entièrement équipée avec four à bois, buanderie et chaudière.
De l'autre côté du couloir, il est possible de trouver un grand espace salon/salle de cinéma, caractérisé par des plafonds à croisillons étonnants (cette pièce était à l'origine l'ancienne écurie de la propriété), une salle de bain, un ascenseur menant au premier étage, 2 chambres énormes avec salle de bain attenante et un grand laboratoire-atelier avec salle de bain. Toutes les pièces disposent de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin entourant la villa et qui apportent de la luminosité aux pièces et une sensation de continuité entre l'extérieur et l'intérieur. Le premier étage est accessible via un escalier externe et interne, ainsi qu'avec l'ascenseur pour les personnes à mobilité réduite.
Le premier étage a été partiellement rénové et comprend 3 grandes chambres avec salle de bains attenante, tandis que 180 m² ont été laissés à l'état brut (coquille) et plus précisément 6 grandes pièces qui peuvent être rénovées en chambres supplémentaires avec salle de bains attenante, ou il serait même possible de créer un deuxième appartement. La villa a été correctement isolée, les murs porteurs ont 1 mètre d'épaisseur et le système de chauffage est par le sol avec des pompes à chaleur, également contrôlé par domotique. Les propriétaires ont installé un système photovoltaïque de 19,5 kW sur le toit de l'entrepôt, situé à proximité du bâtiment. Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec verre de sécurité, les sols sont en résine ou avec de grandes tuiles et les plafonds voûtés arborent de magnifiques anciennes tuiles en terre cuite. La maison dispose d’un système de drainage pour éviter l’humidité à l’intérieur de la propriété et garantir une meilleure isolation-imperméabilisation. La pelouse est parfaitement irriguée et il y a plusieurs arbres fruitiers bien entretenus. La maison possède des sources d’eau privées et n’est donc pas connectée au réseau d’eau municipal. Elle est autosuffisante, durable. La propriété est complétée par un entrepôt de 270 m² pour le matériel agricole, les tracteurs et les outils de jardin, ainsi qu’une piscine à débordement salée et chauffée, permettant de nager même en hiver. Le solarium est en pierre de travertin et la couverture automatique temporaire permet d’utiliser la piscine toute l’année. C’est un véritable joyau, un endroit fantastique loin du bruit et de la vie chaotique des villes, immergé parmi les douces collines ondulantes de Toscane, où chaque jour il est possible d’admirer différents paysages et couleurs magnifiques.
Un rêve qui devient réalité.
