Имоти за продажба в Монталчино, Тоскана
Монталчино е хълмов град в южната част на Провинция Сиена, между долините Орча, Асо и Омброне. Известен е по целия свят с Brunello di Montalcino, а пазарът е доминиран от фермерски къщи и лозарски имения, заобиколени от лозя, маслинови горички и гори.
Градът и крепостта
Старият град се издига по стръмен хълм и е обграден със стени, като на най-високата му точка се намира крепост от XIV век. В крепостта има винен бар, където могат да се опитат вина от много местни производители, а нейните крепостни стени гледат към Вал д’Орча. Тесни улички водят надолу до Пиаца дел Пополо и Палацо дей Приори с неговата стройна кула.
Имоти вътре в стените са ограничени до градски къщи и апартаменти в каменни сгради, някои с тераси или гледки към долините. Те се предлагат за продажба много по-рядко от селските домове.
Селата и околността
Общината е голяма и включва Торениери, Санто Анджело ин Коле, Кастелнуово дел’Абате, близо до романската абатство Сан Антимо, и от 2017 г. след сливането Сан Джовани д’Асо, известен с белите си трюфели и разположен сред глинените хълмове на Крете Сенези. Някои обяви са в тези села или в откритата провинция между тях.
Сан Квирико д’Орча и Пиенца се достигат през Вал д’Орча на изток, Кастильоне д’Орча се намира на югоизток, а Ачиано е от другата страна на Крете на север.
Имоти за продажба в Монталчино
Фермите съставляват около половината от обявите, като градските къщи, вили, селски имения и няколко апартамента и парцели земя допълват картината. Много от тях имат лозя, маслинови горички или пространство за настаняване на гости. Цените са високи: повечето имоти се предлагат над 1 милион евро, средният пазар е около два милиона, а най-големите имения Brunello са оценени на десетки милиони.
Ежедневие и достъп
Градът разполага с хранителни магазини, ресторанти, енотеки, аптека и седмичен пазар, като по-големи супермаркети и болнични услуги има в Сиена и градовете в долината. Животът следва винената година, с пускането на новото вино Brunello и реколтата, които привличат посетители от цял свят.
Пътят SR2 Виа Касия минава през Торениери и Буонконвенто по пътя си от Сиена към Рим, а Буонконвенто има гара на железопътната линия Сиена–Гросето. Летищата във Флоренция и Пиза са обичайният избор, а Рим също е достъпен за тези, които пътуват от по-далеч.
Покупка в Монталчино
Винарските земи тук са ценни заради тяхната класификация за Brunello и Rosso di Montalcino, затова потвърдете точно кои лозя са регистрирани за кои вина и дали тези права са включени в цената. Нека агроном прегледа лозите, а счетоводител разгледа всякакъв бизнес с вино или агритуризъм, който се продава с земята.
Селската местност е защитена, а част от комуната попада в зоната на Val d’Orcia, обявена от ЮНЕСКО, което ограничава новото строителство и промените по селските сгради. Попитайте геометър, работещ в района, да провери дали всяка сграда, басейн и допълнителна постройка са правилно регистрирани в кадастъра и комуната, преди да подпишете предварителния договор.