Имоти за продажба в Орбетело, Тоскана
Орбетело заема тесен ивицен участък земя в средата на лагуна на южното крайбрежие на Провинция Гросето, свързващ континенталната част с носа Монте Арджентарио. Обграден от вода от три страни, това е работещ град с рибарска традиция, а общината му включва и плажове, земеделски земи и крайбрежни села по южната Марема.
Градът и лагуната
Историческият център е ограден със стени и бастиони, построени когато Орбетело е бил столица на Stato dei Presidi, малка испанска държава на това крайбрежие. Главната му улица води до катедралата Санта Мария Асунта, а испанският склад за барут на крайбрежието сега е музей. По уличките с ниски къщи се стига до лагуната от двете страни.
Лагуната е затворена към морето от два дълги пясъчни насипа, Tombolo della Giannella и Tombolo della Feniglia, и двата с плажове и борова гора, а насип свързва града с Монте Арджентарио. Част от лагуната е природен резерват, където могат да се видят фламинго и чапли, а местната рибарска кооперация е известна с пушена риба и ботарга.
Крайбрежието и близките градове
Общината включва Албиния, на континента при устието на Албегна, и рибарското село Таламоне с крепостта и пристанището си на ръба на природен парк Марема. На хълма над Фениглия, Анседония има жилищен район с вили близо до руините на римския град Коза.
Отвъд насипа, Монте Арджентарио има пристанищата Порто Санто Стефано и Порто Ерколе. Навътре в сушата са хълмовите села Мальано ин Тоскана и Капалбио, последното близо до границата с Лацио.
Имоти за продажба в Орбетело
Апартаментите и вилите съставляват по-голямата част от обявите в приблизително равни количества, заедно с една ферма и една къща. Апартаментите са главно в града и близо до плажовете, докато вилите и селските къщи са по крайбрежието и в провинцията. Цените са средни до високи за крайбрежието: някои апартаменти могат да се намерят под 600 000 евро, а вилите и по-големите къщи започват от около 1 милион евро до няколко милиона.
Ежедневие и как да стигнете там
Орбетело разполага с супермаркети, училища, болница, седмичен пазар и ресторанти и е населен през цялата година, за разлика от някои от чисто сезонните курорти наблизо. През лятото плажовете на томболите и Монте Арджентарио са оживени с посетители от Рим и Флоренция.
Гара Орбетело–Монте Арджентарио се намира на крайбрежната железопътна линия между Рим и Пиза, а пътят Аурелия минава малко навътре в сушата. Най-близкото голямо летище е Рим Фиумичино, а Пиза и Флоренция са по-далеч на север.
Покупка в Орбетело
Земята около лагуната е ниска, затова попитайте за риска от наводнения, влажността и състоянието на основите, и очаквайте строги екологични и крайбрежни правила близо до водата и в защитените зони. Вилите близо до морето изискват редовна поддръжка срещу сол и вятър.
В укрепения център паркирането е ограничено, а промените по фасадите са контролирани. За да сте сигурни, че имотът е изряден, нека геометър от Марема провери кадастралната регистрация и разрешителните за строеж, особено за всякакви разширения, басейни или тераси, добавени по-късно.