Имоти за продажба в Монте Арджентарио, Тоскана
Монте Арджентарио е планински нос на южното тосканско крайбрежие, почти остров, свързан с континента чрез два дълги пясъчни насипа и насип през лагуната Орбетело. Това е една от най-ексклузивните крайбрежни зони в Провинция Гросето, с жилища вариращи от апартаменти на пристанището до вили, разположени високо над морето.
Порто Санто Стефано и Порто Ерколе
Общината има два пристанищни града. Порто Санто Стефано, от северната страна, е по-големият, с дълга крайбрежна ивица, рибарски лодки, марини и фериботи до островите Джилио и Джанутри. Порто Ерколе, от източната страна, е по-малък и по-тих, с стар център, издигащ се над пристанището, и крепости от испанската епоха на носовете, включително Форте Филипо и Рока. Художникът Караваджо е починал тук през 1610 г.
Повечето домове в двата града са апартаменти, много от които с тераси или балкони, гледащи към водата.
Носът и Лагуната
Вътрешността на Монте Арджентарио е стръмна и покрита с средиземноморски храсти, маслинови тераси и борове, с панорамен път, който обикаля голяма част от крайбрежието покрай скалисти заливи и малки плажове. Вили са разпръснати по склоновете, често достъпни по частни пътища, а дългите плажове на пясъчните ивици Джанела и Фениглия се намират от двете страни на лагуната.
Лагунният град Орбетело е в края на насипа, Анседония се намира на собствен нос отвъд плажа Фениглия, и Капалбио е хълмово село малко навътре, към границата с Лацио.
Имоти за продажба в Монте Арджентарио
Апартаментите съставляват по-голямата част от обявите, обикновено с една или две спални, близо до пристанищата или в жилищни комплекси с морска гледка. Вилите формират останалата част от пазара, заедно с няколко фермерски къщи и парцели земя. Цените са високи за крайбрежието: по-малките апартаменти започват от няколкостотин хиляди евро, много домове са на цени между 400 000 и 1,5 милиона евро, а големите вили с морска гледка достигат няколко милиона.
Ежедневие и достъп
Порто Санто Стефано разполага с супермаркети, училища, аптека и медицински услуги, а Орбетело има болница. Районът е оживен през лятото с лодки и плажен живот, и много по-тих между есента и пролетта, когато много домове са затворени. Морските дарове са централни за местната кухня, както и продуктите от змиорка и сафрид от лагуната Орбетело.
Железопътната гара Орбетело-Монте Арджентарио е на крайбрежната железопътна линия между Рим и Пиза, а път SS1 Аурелия минава малко навътре. Най-близкото голямо летище е Рим Фиумичино, с Пиза и Флоренция като алтернативи на север.
Покупка в Монте Арджентарио
Носът е защитен пейзаж, и разрешенията за ново строителство или разширение са много трудни за получаване, затова оценявайте вила, която вече е одобрена. Проверете дали басейн, тераса или пристройка имат необходимото разрешение. Морският въздух оказва влияние върху мазилката, металните конструкции и прозорците, затова предвидете редовна поддръжка.
За апартаментите разгледайте сметките на етажната собственост и планираните ремонти. Оценител, запознат с крайбрежни имоти, трябва да установи дали плановете на етажите, съхранявани в кадастъра, и разрешителните в общината съответстват на това, което купувате.