Имоти за продажба в Манчиано, Тоскана
Манчиано е хълмов град в далечния юг на Тоскана, в Провинция Гросето, близо до границата с Лацио. Голямото му комунално землище обхваща хълмисти земеделски площи, маслинови горички и гори между крайбрежието и туфовата област около Питиляно, а имотите за продажба са предимно ферми и селски имения.
Градът и неговата крепост
Старият град е изграден около крепост на Алдобрандещи, по-късно променена от сиенците, която се намира на най-високата точка. От върха се откриват широки гледки към Марема към Арджентарио и, в ясни дни, към островите на тосканския архипелаг.
Уличките в стария център са тесни и изградени от камък, докато новата част на града има магазини и услуги. Манчиано е административен център на широка селска област и е обитаван през цялата година.
Сатурния и селата
Най-известното място в комуната е Сатурния с нейните термални бани и безплатните горещи водопади на Каскате дел Мулино. Наблизо Монтемерано е малко укрепено село с известна църква, а Марсилиана и Поджо Мурела са селскостопански села в околността.
На изток, Питиляно се издига на туфовия си скален ръб, и Скансано се намира в хълмовете на север. На югозапад, Капалбио лежи между хълмовете и крайбрежието, и Орбетело е на лагуната си.
Имоти за продажба в Манчиано
Фермите съставляват повечето от обявите, с една вила, една къща и едно селско имение. Това са обикновено големи имоти, много с пет или повече спални и някои с над десет, разположени в собствена земя. Цените са високи: малко са под 800 000 евро, повечето са между около 1 милион и 2,5 милиона евро, а най-скъпият е около 4,5 милиона евро.
Ежедневие и как да стигнете там
Манчиано разполага с супермаркети, училища и аптека, с болници в Орбетело и Гросето. СПА центрове, винарни и ресторанти са разпръснати из комуната, а плажовете на южната Марема и Арджентарио са лесно достъпни.
Крайбрежният път Аурелия се достига близо до Албиния, а гара Орбетело е на железопътната линия между Рим и Пиза. Рим Фиумичино е най-практичното летище, с Пиза и Флоренция по-далеч. Колата е необходима за ежедневието тук.
Покупка в Манчиано
Селските имоти често са далеч от асфалтирани пътища, затова проверете състоянието на пътя за достъп и кой е отговорен за неговата поддръжка. Много от тях разчитат на кладенци или извори и на септични системи, а някои нямат централен газ, затова попитайте за водоснабдяването, отводняването и отоплението преди да се ангажирате.
Големите ферми може да имат селскостопански задължения или субсидии, свързани с земята, а преобразуването на хамбари в жилищни площи е строго регулирано. Геодезист, базиран в Марема, може да потвърди, че всяка сграда съответства на разрешителните си и на вписването си в кадастъра.