Имоти за продажба в Капалбио, Тоскана
Капалбио се намира в далечния юг на Тоскана, на крайбрежието на Марема близо до границата с Лацио, в Провинция ГросетоСредновековно село с крепостни стени на хълм над морето, дълго време е било любимо място за римски семейства с втори домове, а имотите за продажба тук са предимно вили и фермерски къщи в провинцията.
Селото и неговите стени
Старото село е малко и напълно оградено с крепостни стени, по които може да се ходи, с изглед към провинцията и морето. Вътре има тесни улички, крепостта Алдобрандещи и няколко ресторанта и магазини.
Под селото земята спада плавно към дълъг пясъчен бряг, подкрепен от дюни и средиземноморски храсталаци. Езерото Бурано, крайбрежна лагуна, защитена като природен резерват, привлича много водолюбиви птици.
Селската местност и близките градове
Близо до Капалбио е Градината на Таро, скулптурен парк, създаден от художничката Ники дьо Сен Фал, с големи фигури, покрити с мозайка и огледала. Околното земеделие е засадено с лозя, маслинови горички и ниви, а районът е известен с ястия от диво прасе и местните си вина.
Орбетело, на лагуната му на северозапад, и Анседония, с римските си руини в Коза, са и двете близо. По-нататък по крайбрежието е Монте Арджентарио, и навътре в сушата Манчиано води към Сатурния.
Имоти за продажба в Капалбио
Вилите са най-често срещаните обяви, следвани от фермерски къщи, много от които големи с няколко спални, и селски имот. Градини, басейни и земя са типични. Цените са високи: повечето домове са на цени между около 1,2 милиона и 1,8 милиона евро, докато селският имот и най-големите фермерски къщи достигат няколко милиона евро.
Ежедневие и как да стигнете там
През лятото Капалбио е оживено с посетители от Рим и по-далеч, докато през зимата е спокойно. Селото има магазини и ресторанти, а Орбетело разполага с супермаркети, училища и болница.
Гара Капалбио е на крайбрежната линия между Рим и Пиза, а пътят Аурелия минава покрай комуната. Най-близкото голямо летище е Рим Фиумичино, като възможни са и Пиза и Флоренция.
Покупка в Капалбио
Много селски имоти са защитени от правила за ландшафта, които ограничават промените по сградите и новото строителство, а крайбрежните зони близо до дюните и лагуната имат допълнителни ограничения. Проверете пътните достъпи, водоснабдяването и състоянието на басейните и напоителните системи.
Селските къщи тук често са били разширявани или преобразувани от фермерски сгради, затова помолете геометър да провери дали всяка стая и допълнителна сграда са одобрени от комуната и правилно регистрирани в кадастъра.