Вила в Сан Куирико Д’орча, Сиена, Италия

Ексклузивна продажба: в исторска ферма, открити гледки, двуетажна къща с портик, басейн и 50 хектара земя за продажба в Сан Куирико дел Орча. Разположена на завладяваща позиция на нежна хълмиста местност между Пиенца и Сан Куирико дел Орча — вероятно двата най-известни южнотиски съкровища — тази изключителна каменна резиденция от 15-ти век въплъщава вечната елегантност на пейзажа на Вaledorfia. Обкръжена от 50 хектара частна обработваема земя и разположена в древно село с три традиционни фермерски къщи, имотът предоставя рядката възможност да закупите не само напълно възстановено имение, но и, ако желаете, цялото село, с още 100 хектара на отделна преговорна цена (подробности при заявка). Главната резиденция обхваща около 600 квадратни метра, разположени на два етажа, и е внимателно реставрирана, за да запази историческия си характер, като в същото време отговаря на съвременните очаквания за елегантен живот. В момента е разпределена като седем самостоятелни ваканционни апартамента и осмият, използван като целогодишен дом от текущия собственик. Интериорите излъчват тоскански чар — изложени дървени греди, ръчно изработени теракотени подове и оригинални каменни камини, съчетани хармонично с климатик и съвременни довършителни работи. Каменният фасаден изглед се отваря към добре поддържан градински двор с плувен басейн и боче корт, предлагащи панорамни гледки, простиращи се по хълмовете и цъфналите ридове на Vale d’Orcia — обект на световното наследство на ЮНЕСКО. Всеки апартамент разполага със собствено открито пространство — тераси, вътрешни дворчета или градински участъци — идеални за открито хранене или спокойна почивка. На партерния етаж са разположени четири апартамента, включително двустаен с две спални, две бани, просторна кухня и обзаведена тераса. Три допълнителни апартамента всеки разполагат с уютна дневна с кухненски бокс, двойна спалня и баня. Този етаж включва също четири стаи със собствена баня, гостоприемна закуска, очарователна приемна, частен апартамент на собственика и закрит портик, идеален за забавления или отдих. Първият етаж съдържа два апартамента с една спалня и един двоен апартамент с две спални с панорамна тераса за изключително удоволствие. Достъпът е по добре поддържана селска пътечка, частично споделена с едно съседно имение, осигуряваща поверителност без изолация. Важна подробност е възможността да закупите останалите две каменни вили на селото, което позволява създаването на престижно частно имение или луксозен хотелски проект с общо над 150 хектара земя — изключително рядко предложение в този най-значим тоскански регион. Без значение дали се представя като бутиков отдих, частен семейни имение или стратегическа инвестиция в висок клас туризма, този имот представлява изключителна комбинация от история, красота и възможности.
Имот №: VAL3246
Местоположение: Сан Куирико дел Орча, област: Сиена, регион: Тоскана
Вид: 600 кв. м/6 458 кв. фута камена селска къща от 15-ти век, използвана като агритуризъм с плувен басейн и 50 ха/123 акра земя
Година на строеж: 1450
Година на реновация: 1998
Състояние: отлично
Земя/Градина: 50 ха/123 акра обработваема земя + 614 кв. м/0.15 акра ексклузивна градина с ограда от едната страна на басейна

Тераса/Балкон: тераси и/или вътрешни дворчета за всеки апартамент
Плувен басейн: 7х14 м, слънчева тераса и панорамна гледка
Паркиране/гараж: открито паркиране

Комунални услуги: Телефонна мрежа: активна; Интернет: активен; Отопление: ЛПГ; Вода: градски водопровод + колектор за дъждовна вода + езеро от 1.47 ха/3.6 акра за напояване; Електричество: налично; Отпадни води: имоффов резервоар

Разстояние до услуги: приблизително 5-10 минути до Сан Куирико дел Орча и Пиенца
Разстояние до основни летища: Перуция 85 км/52 мили, Флоренция 120 км/74 мили, Пиза 165 км/102 мили, Рим Фиумичино 190 км/118 мили
Гнайсов път: приблизително 700 метра/2 296 фута (частично споделен)

Разпределение:
Партер: 4 апартамента (3 двустайни с дневна/кухненски бокс + спалня + баня; 1 тристайно с кухня, вътрешен двор, 2 двойни спални с баня); 4 спални с баня; приемна, закуска; апартамент на собственика; портик с тенис на маса и футболна маса
Първи етаж: 3 апартамента (2 двустайни както описано; 1 с дневна-кухня, панорамна тераса и 2 двойни спални с частна баня)