Βίλα στο Σαν Κουρίκο Ντόρτσα, Σιέννα, Ιταλία

Αποκλειστική πώληση: σε ένα ιστορικό αγρόκτημα, ανοιχτές θέες, διώροφο σπίτι με π portico, πισίνα και 50 εκτάρια γης προς πώληση στη Σαν Κουρίκο ντ’Ορτσιά. Δεσπόζει σε μια αξιοζήλευτη θέση σε ένα ήπιο λόφο ανάμεσα στην Πιένσα και την Σαν Κουρίκο ντ’Ορτσιά—πιθανώς δύο από τους πιο διάσημους διαμάντες της Τοσκάνης—αυτό το διακεκριμένο λιθόκτιστο ακίνητο του 15ου αιώνα ενσαρκώνει την διαχρονική κομψότητα του τοπίου της Βαλ ντ’Ορτσια. Περιτριγυρισμένο από 50 εκτάρια ιδιωτικής καλλιεργήσιμης γης και εγκατεστημένο σε ένα αρχαίο οικισμό τριών παραδοσιακών αγροικιών, το ακίνητο παρέχει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτηθεί όχι μόνο ένα πλήρως αποκατεστημένο κτήμα, αλλά, αν επιθυμείτε, ολόκληρο το borgo, με επιπλέον 100 εκτάρια διαθέσιμα μέσω ξεχωριστής διαπραγμάτευσης (περισσότερες λεπτομέρειες κατόπιν αιτήματος). Το κύριο σπίτι καλύπτει περίπου 600 τ.μ. σε δύο ορόφους και έχει αποκατασταθεί με ευαισθησία για να διατηρεί το ιστορικό χαρακτήρα του, ενώ ταυτόχρονα ανταποκρίνεται στις προσδοκίες ενός εκλεπτυσμένου σύγχρονου τρόπου ζωής. Προς το παρόν, διαμορφώνεται ως επτά αυτόνομες διαμερίσματα διακοπών και μια όγδοη μονάδα που χρησιμοποιείται ως κατοικία όλο το χρόνο από τον ιδιοκτήτη, ενώ οι εσωτερικοί χώροι εκπέμπουν την τσουκανική γοητεία—εκτεθειμένα δοκάρια καστανιάς, χειροποίητα δάπεδα από τερακότα και αυθεντικές πέτρινες τζάκι, όλα αρμονικά συνδυασμένα με κλιματισμό και σύγχρονες τελειώσεις. Η πέτρινη όψη ανοίγει σε έναν περιποιημένο κήπο με πισίνα και χώρο μπότσε, προσφέροντας πανοραμική θέα που απλώνεται πάνω στους κυλιόμενους λόφους και τις ραχούλες με κυπαρίσσια της Βαλ ντ’Ορτσια—Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει τον δικό του ιδιωτικό εξωτερικό χώρο—βεράντες, αυλές ή κήπους—ιδανικούς για φαγητό στον αέρα ή ήσυχη χαλάρωση. Το ισόγειο φιλοξενεί τέσσερα διαμερίσματα, ανάμεσά τους ένα δύο υπνοδωματίων, δύο μπάνιων με ευρύχωρη κουζίνα και εξοπλισμένη αυλή. Τρία επιπλέον διαμερίσματα προσφέρουν άνετο καθιστικό με κουζινάκι, διπλό υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης τέσσερα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, έναν φιλόξενο χώρο πρωινού, μια γοητευτική αίθουσα υποδοχής, το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη και ένα καλυμμένο portico ιδανικό για διασκέδαση ή χαλάρωση. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από δύο διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα δύο υπνοδωματίων διαμέρισμα με ιδιωτικό μπάνιο και πανοραμική ταράτσα για αποκλειστική χρήση. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας καλά συντηρημένης επαρχιακής οδού, μερικώς κοινής με μόνο μια γειτονική κατοικία, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση. Σημαντικά, μπορούν να αγοραστούν και οι άλλες δύο πέτρινες βίλες του οικισμού, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός διακεκριμένου ιδιωτικού κτήματος ή πολυτελούς ξενοδοχειακού έργου με συνολική έκταση πάνω από 150 εκτάρια—μία εξαιρετικά σπάνια προσφορά σε αυτό το πιο εμβληματικό σκηνικό της Τοσκάνης. Είτε οραματίζεστε ένα boutique καταφύγιο, ένα ιδιωτικό οικογενειακό συγκρότημα ή μια στρατηγική επένδυση στην πολυτελή τουριστική αγορά, αυτό το ακίνητο αποτελεί έναν εξαιρετικό συνδυασμό ιστορίας, ομορφιάς και ευκαιρίας.
ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΉΤΟΥ: VAL3246
Τοποθεσία: Σαν Κουρίκο ντ’Ορτσιά, Επαρχία: Σιένα, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: Ορεινό σπίτι από πέτρα 600 τ.μ./6.458 τ.φ. του 15ου αιώνα, χρησιμοποιείται ως αγροτουριστικό με πισίνα και 50 εκτάρια γης
Έτος κατασκευής: 1450
Έτος ανακαίνισης: 1998
Κατάσταση: εξαιρετική
Γη/κήπος: 50 εκτάρια/123 στρέμματα καλλιεργήσιμης γης + 614 τ.μ./0,15 στρέμματα αποκλειστικός κήπος με περίφραξη από την πλευρά της πισίνας

Βεράντα/Μπαλκόνι: βεράντες και/ή αυλές για κάθε διαμέρισμα
Πισίνα: 7×14 μ., ξαπλωστρά και πανοραμική θέα
Χώρος στάθμευσης/Garage: εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Δικτύωση: Σταθερό τηλέφωνο: ενεργό; Ίντερνετ: ενεργό; Θέρμανση: LPG; Νερό: από το δίκτυο της πόλης + συλλέκτης όμβριων + λίμνη 1,47 εκταρίων για άρδευση; Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος; Αποχέτευση: υγρός βόθρος Imhoff

Απόσταση από υπηρεσίες: περίπου 5-10 λεπτά από Σαν Κουρίκο ντ’Ορτσιά και Πιένζα
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Περούτζια 85 χλμ./52 μίλια, Φλωρεντία 120 χλμ./74 μίλια, Πίζα 165 χλμ./102 μίλια, Ρώμη Φιομιτσίνο 190 χλμ./118 μίλια
Χωματόδρομος: περίπου 700 μέτρα/2.296 πόδια (μερικώς κοινός)

Διάταξη:
Ισόγειο: 4 διαμερίσματα (3 δύο δωματίων με καθιστικό/κουζινάκι + διπλό υπνοδωμάτιο + μπάνιο· 1 τριών δωματίων με κουζίνα, αυλή, 2 διπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο)
Όροφος: 3 διαμερίσματα (2 δύο δωματίων όπως παραπάνω, 1 με καθιστικό-κουζίνα, πανοραμική ταράτσα και 2 διπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο)