Venta exclusiva: en una histórica finca, vistas abiertas, casa de dos plantas con pórtico, piscina y 50 hectáreas de tierra en venta en San Quirico d’Orcia. Con una posición envidiable en una suave colina entre Pienza y San Quirico d’Orcia—probablemente dos de las joyas más célebres de la Toscana—esta distinguida residencia de piedra del siglo XV encarna la elegancia atemporal del paisaje de Val d’Orcia. Rodeada por 50 hectáreas de tierra cultivable privada y situada en un antiguo pueblo formado por tres casas rurales tradicionales, la propiedad presenta una oportunidad única de adquirir no solo una finca completamente restaurada, sino, si así se desea, todo el borgo, con 100 hectáreas adicionales disponibles mediante negociación aparte (más detalles a petición).
La vivienda principal ocupa aproximadamente 600 metros cuadrados distribuidos en dos plantas y ha sido restaurada con sensibilidad para preservar su carácter histórico, al tiempo que satisface las expectativas de una vida moderna refinada. Actualmente distribuida en siete apartamentos independientes para vacaciones y una octava unidad utilizada como vivienda durante todo el año por el propietario actual, los interiores irradian el encanto toscano—vigas de madera de castaño expuestas, suelos de terracota hechos a mano y chimeneas originales de piedra, todo armoniosamente combinado con aire acondicionado y acabados contemporáneos. La fachada de piedra da paso a un jardín cuidado con una piscina y una pista de bochas, ofreciendo vistas panorámicas que recorren las colinas y los crestones bordeados de cipreses de Val d’Orcia, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Cada apartamento dispone de su propia zona exterior privada—teras, patios o jardines—perfectos para comer al aire libre o relajarse tranquilamente. La planta baja alberga cuatro apartamentos, incluyendo una unidad de dos dormitorios y dos baños con una cocina espaciosa y un patio amueblado. Tres apartamentos adicionales ofrecen cada uno una acogedora sala de estar con kitchenette, dormitorio doble y baño. También en este nivel se encuentran cuatro habitaciones con baño privado, una zona de desayuno acogedora, un espacio de recepción encantador, el apartamento privado del propietario y un pórtico cubierto ideal para entretenimiento o descanso. La primera planta comprende dos apartamentos de un dormitorio y una unidad de dos dormitorios con baño en suite que cuenta con una terraza panorámica para disfrute exclusivo. El acceso se realiza por un camino rural bien cuidado, parcialmente compartido con solo una residencia vecina, garantizando privacidad sin aislamiento. Es importante destacar que se pueden comprar las otras dos villas de piedra del pueblo, permitiendo la creación de un prestigioso estate privado o un proyecto hotelero de lujo con más de 150 hectáreas en total—una oferta sumamente rara en este escenario toscano tan emblemático. Ya sea como un retiro boutique, una vivienda privada familiar o una inversión estratégica en el mercado del turismo de alto nivel, esta propiedad representa una combinación extraordinaria de historia, belleza y oportunidades.
REFERENCIA PROPIEDAD: VAL3246
Ubicación: San Quirico d’Orcia, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo de piedra del siglo XV, utilizada como agroturismo, con piscina y 50 ha/123 acres de tierra
Año de construcción: 1450
Año de renovación: 1998
Condiciones: excelente
Tierra/Jardín: 50 ha/123 acres de tierra cultivable + 614 m²/0.15 acres de jardín privado cercado al lado de la piscina
Terraza/Balcón: terrazas y/o patios para cada apartamento
Piscina: 7×14 m, solárium y vista panorámica
Aparcamiento/Garaje: aparcamiento exterior
Servicios públicos: red de telefonía fija: activa; Internet: activa; calefacción: GPL; agua: suministro municipal + pozo de recogida de agua de lluvia + lago de 1.47 ha/3.6 acres para riego; electricidad: disponible; gestión de aguas residuales: foso Imhoff
Distancia a servicios: aproximadamente 5-10 minutos de San Quirico d’Orcia y Pienza
Distancia a aeropuertos principales: Perugia 85 km/52 millas, Florencia 120 km/74 millas, Pisa 165 km/102 millas, Roma Fiumicino 190 km/118 millas
Camino de grava: aproximadamente 700 metros/2,296 pies (parcialmente compartido)
Distribución:
Planta baja: 4 apartamentos (3 de dos habitaciones con salón/ kitchenette + dormitorio doble + baño; 1 de tres habitaciones con cocina, patio, 2 dormitorios dobles con baño en suite); 4 habitaciones con baño en suite; recepción, sala de desayuno; apartamento del propietario; porche con ping-pong y futbolín
Primer piso: 3 apartamentos (2 de dos habitaciones como above; 1 con salón–cocina, terraza panorámica y 2 dormitorios dobles con baño privado)
