Exklusiver Verkauf: Innerhalb eines historischen Gehöfts, offene Aussicht, zweistöckiges Haus mit Loggia, Pool und 50 Hektar Land zum Verkauf in San Quirico d’Orcia. An einer beneidenswerter Lage auf einem sanften Hügel zwischen Pienza und San Quirico d’Orcia — zweifellos zwei der bekanntesten Juwelen der Toskana — verkörpert diese elegante Steinhäuser aus dem 15. Jahrhundert die zeitlose Eleganz der Landschaft des Val d’Orcia. Umgeben von 50 Hektar privat landwirtschaftlich genutztem Land und eingebettet in eine alte Siedlung mit drei traditionellen Bauernhäusern, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, nicht nur einen vollständig restaurierten Besitz zu erwerben, sondern bei Wunsch auch das gesamte Borgo, mit weiteren 100 Hektar landesweit verfügbar, nach separater Vereinbarung (weitere Details auf Anfrage).
Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 600 Quadratmeter auf zwei Etagen und wurde behutsam restauriert, um den historischen Charakter zu bewahren und zugleich modernen gehobenen Wohnansprüchen zu genügen. Derzeit ist es in sieben autonome Ferienwohnungen und eine achte Einheit unterteilt, die das ganze Jahr über vom eigentlichen Eigentümer genutzt wird. Die Inneneinrichtung strahlt toskanischen Charme aus — sichtbare Kastanienbalken, handgefertigte Terrakottaböden und originale Kaminöfen, harmonisch kombiniert mit Klimaanlage und zeitgemäßen Oberflächen. Die steinerne Fassade öffnet sich zu einem gepflegten Garten mit Swimmingpool und Bocciabahn und bietet Panoramablicke über die sanften Hügel und zypressengesäumten Grate des Val d’Orcia — UNESCO-Welterbestätte. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich — Terrassen, Patios oder Gartenflächen — perfekt für Speisen im Freien oder entspannte Momente. Das Erdgeschoss beherbergt vier Apartments, darunter eine Zwei-Zimmer-Einheit mit zwei Badezimmern, großzügiger Küche und möblierter Terrasse. Drei weitere Apartments bieten jeweils ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile, Doppelzimmer und Badezimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene vier Gästezimmer mit eigenem Bad, ein einladender Frühstücksraum, ein charmantes Empfangsbereich, die Privatwohnung des Eigentümers sowie eine überdachte Loggia, ideal für Gesellschaften oder Entspannung. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und eine Zweizimmerwohnung mit zwei EN-Suite-Schlafzimmern, die über eine Panoramaterrasse für exklusive Nutzung verfügen. Der Zugang erfolgt über eine gepflegte Landstraße, die nur mit einem Nachbargrundstück geteilt wird, sodass Privatsphäre garantiert ist, ohne isoliert zu sein. Entscheidend ist, dass die beiden weiteren Steinhäuser des Dorfs erworben werden können, was die Möglichkeit eröffnet, eine prestigeträchtige private Liegenschaft oder ein Luxus-Hospitality-Projekt mit insgesamt über 150 Hektar Land zu schaffen — ein äußerst seltenes Angebot in dieser ikonischen toskanischen Umgebung. Ob als Boutique-Retreat, private Familienresidenz oder strategische Investition im Premium-Tourismusmarkt — diese Immobilie verbindet außergewöhnlich Geschichte, Schönheit und Chancen.
IMMOBILIEN-Ref: VAL3246
Lage: San Quirico d’Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 600 m² / 6.458 sq ft, Stein-Ländliche Haus aus dem 15. Jahrhundert, genutzt als Agritourismus mit Swimmingpool und 50 ha / 123 Acres Land
Baujahr: 1450
Renoviert: 1998
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 50 ha / 123 Acres landwirtschaftlich genutztes Land + 614 m² / 0,15 Acres exklusiver, eingezäunter Garten auf Poolseite
Terrasse/Balkon: Terrassen und/oder Patios für jedes Apartment
Schwimmbad: 7×14 m, Sonnenliegen und Panoramablick
Parkplatz/Garage: Außenparkplatz
Versorgungseinrichtungen: Festnetztelefon aktiv; Internet aktiv; Heizung: Propan; Wasser: städtische Versorgung + Regenwassersammelbrunnen + 1,47 ha / 3,6 Acres Teich für Bewässerungszwecke; Strom: vorhanden; Abwasser: Klärgrube
Entfernung zu den Dienstleistungen: ca. 5-10 Minuten nach San Quirico d’Orcia und Pienza
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 85 km / 52 Meilen, Florenz 120 km / 74 Meilen, Pisa 165 km / 102 Meilen, Rom Fiumicino 190 km / 118 Meilen
Schotterstraße: ca. 700 Meter / 2.296 Fuß (teilweise geteilt)
Aufteilung:
Erdgeschoss: 4 Apartments (3 Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnzimmer/Küchenzeile + Doppelbettzimmer + Badezimmer; 1 Drei-Zimmer-Apartment mit Küche, Patio, 2 Doppelzimmer mit eigenem Bad); 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad; Empfang, Frühstücksraum; Eigentümerwohnung; Veranda mit Tischtennis und Tischfußball
Obergeschoss: 3 Apartments (2 Zwei-Zimmer-Apartments wie oben; 1 mit Wohnküche, Panoramaterrasse und 2 Doppelzimmern mit eigenem Bad)
