Ekskluzywna sprzedaż: na historycznym farmie, otwarte widoki, dwupiętrowy dom z portykiem, basen i 50 hektarów ziemi na sprzedaż w San Quirico d’Orcia. Położony na wzgórzu między Pienzą a San Quirico d’Orcia — niewątpliwie dwa z najbardziej renomowanych skarbów Toskanii — ten wykwintny, kamienny dwór z XV wieku odzwierciedla ponadczasową elegancję krajobrazu Val d’Orcia. Otoczony 50 hektarami prywatnych gruntów ornych i usytuowany w starożytnej osadzie z trzema tradycyjnymi gospodarstwami, nieruchomość stanowi rzadką okazję do zakupu nie tylko odrestaurowanej posiadłości, lecz w razie chęci także całego borgo, z dodatkowymi 100 hektarami dostępnych w odrębnej negocjacji (więcej szczegółów na życzenie).
Główny dom ma około 600 metrów kwadratowych powierzchni rozłożonej na dwa piętra i został pieczołowicie odrestaurowany, zachowując swój historyczny charakter, jednocześnie spełniając oczekiwania nowoczesnego, wyrafinowanego stylu życia. Obecnie podzielony na siedem niezależnych apartamentów wakacyjnych oraz jeden, wykorzystywany przez właściciela jako dom całoroczny, wnętrza emanują toskańskim urokiem — widoczne belki z kasztanowca, ręcznie robione podłogi z terakoty i oryginalne kominki z kamienia, wszystko harmonijnie połączone z klimatyzacją i nowoczesnymi wykończeniami. Kamienna fasada otwiera się na zadbany ogród z basenem i boiskiem do gry w bocce, oferując panoramiczne widoki na pagórki i cypisy oraz rzeźby Valle d’Orcia — wpisane na listę UNESCO. Każdy apartament posiada własny prywatny taras, patio lub ogród, idealny na posiłki na świeżym powietrzu lub spokojny relaks. Na parterze mieszczą się cztery apartamenty, w tym dwupokojowy z dwiema łazienkami, przestronną kuchnią i umeblowanym tarasem. Trzy kolejne apartamenty mają przytulny salon z aneksem kuchennym, sypialnię dwuosobową i łazienkę. Na tym poziomie znajduje się również cztery pokoje z prywatną łazienką, przyjazny kącik śniadaniowy, urokliwa recepcja, prywatny apartament właściciela oraz zadaszony portyk idealny na spotkania lub wypoczynek. Pierwsze piętro obejmuje dwa jednopokojowe apartamenty oraz dwupokojowy, z dwoma łazienkami, z panoramicznym tarasem dostępnego wyłącznie dla mieszkańców. Dojazd prowadzi via dobrze utrzymaną drogą wiejską, częściowo współdzieloną z jednym sąsiednim domem, co zapewnia prywatność bez izolacji. Kluczowe jest, że pozostałe dwie kamienne wille w osadzie można zakupić, co umożliwia stworzenie prestiżowej prywatnej posiadłości lub luksusowego projektu hotelarskiego z ponad 150 hektarami ziemi — niezwykle rzadkie w tej najbardziej ikonicznej scenerii Toskanii. Niezależnie od tego, czy ma to być butikowe miejsce wypoczynku, prywatny dom rodzinny, czy strategiczna inwestycja w luksusowy sektor turystyczny, ta nieruchomość stanowi wyjątkowe połączenie historii, piękna i możliwości.
NR NIERUCHOMOŚCI: VAL3246
Lokalizacja: San Quirico d’Orcia, Województwo: Siena, Region: Toskania
Typ: kamienny dom wiejski z XV wieku o powierzchni 600 m², wykorzystywany jako agroturystyka z basenami i 50 ha ziemi
Rok budowy: 1450
Rok renowacji: 1998
Stan: znakomity
Ziemia / Ogród: 50 ha gruntów ornych + 614 m² (0,15 akra) wyłącznego ogrodu ogrodzonego od strony basenu
Tarasy / Balkony: tarasy i/lub patio do każdego apartamentu
Basen: 7×14 m, leżaki i panoramiczny widok
Parking / Garaż: parking na zewnątrz
Media: sieć telefoniczna czynna; Internet: aktywny; Ogrzewanie: LPG; Woda: z miejskiego wodociągu + zbiornik na deszczówkę + jezioro o powierzchni 1,47 ha (3,6 akra) do podlewania; Prąd: dostępny; Odwodnienie: szambo Imhoff
Odległość od usług: ok. 5-10 minut od San Quirico d’Orcia i Pienzy
Odległość od lotnisk głównych: Perugia 85 km, Florencja 120 km, Piza 165 km, Rzym Fiumicino 190 km
Droga żwirowa: ok. 700 metrów (częściowo współdzielona)
Układ pomieszczeń:
Parter: 4 apartamenty (3 dwupokojowe z salonem/kuchnią, sypialnią i łazienką; 1 trzypokojowy z kuchnią, patio, dwiema sypialniami z łazienkami en-suite); 4 pokoje z własnymi łazienkami; recepcja, jadalnia śniadaniowa; apartament właściciela; portyk z ping-pongiem i piłkarzykami
I piętro: 3 apartamenty (2 dwupokojowe podobne do powyższych; 1 z salonem-kuchnią, panoramicznym tarasem i dwiema sypialniami z prywatną łazienką)
