Агроуспение с 3 спални за продажба в Mantignana, Перуджа, Умбрия, Италия

Разположена в сърцето на Умbria, на кратко разстояние от живописното езеро Трасимено и престижния голф курорт Кастело ди Антоњола, предлагаме за продажба ексклузивна къща за народна употреба, която от върха на своя хълм предлага зашеметяващ изглед към недокосната природа.

Оазис на частност
Имението представлява идеалното убежище за онези, които търсят максимална лична свобода. Потопена в среда на абсолютен спокойствие, къщата има привилегировано положение: без съседни къщи (най-близката е на 500 метра разстояние) и пълна липса на видимост от трети страни. Частният път за достъп завършва директно в имота, гарантирайки липсата на трафик и притесняващи шумове, оставяйки място само за звуците на природата.

Il Casale: Традиция и комфорт
Имението, предмет на внимателна консервационна реставрация, запазва непокътнатия си рустикален умбрийски чар благодарение на изискани довършителни работи: ръчни тухлени подове, тавани с открити дървени греди и керемиди. Жилището се разпростира върху две нива от около 205 м2 всяко, плюс мансарда от 50 м2.

Партер: приветливо входно антре, голяма дневна с камина, вградена кухня и техническо помещение. Външно – живописна оригинална каменна фурна
Спалните и функционалните пространства
Първият етаж е посветен на почивката и личното пространство. Тук са разположени три големи двойни спални, всяка с очарователна мейзане, подходяща за създаване на уютна работна или читална зона. Етажът се допълва от още едно работно помещение, многофункционална стая, която към момента служи като склад – лесно преустроима в четвърта спалня – и баня, с възможност за лесно добавяне на втора за максимизиране на комфорт. Допълнителна камина прави атмосферата на горния етаж топла и уютна.

Ефективност и устойчивост
Имението разполага с многофункционална и високоефективна отоплителна система, която позволява избор между ефективността на централизирана LPG система, чара на камините или обгръщащата топлина на дървените печки. Управлението на външните пространства е оптимизирано чрез автоматизирана напоителна система, захранвана от частен кладенец, който осигурява богати водни запаси за цялото имение, включително и за басейна. За гарантиране на сигурността е осигурена професионална алармена система.

Парк и външни съоръжения
Къщата е заобиколена от около 4 700 м2 напълно ограден терен – частен оазис, където природата е основен герой. В сърцето на имота е великолепният 17×6 метра басейн, разположен на панорамен и слънчев участък, до който има волейболно игрище за свободното време и спорт.
За феновете на откритите срещи и развлечения, имотът предлага приятен дървен анекс, оборудван с кухня и тухлена пещ – перфектно пространство за незабравими обяди и вечери през всички сезони.

За завършване на картината, има анекс за възстановяване – стратегически разположен между къщата и зоната с басейна – който предлага допълнителен потенциал за развитие, както и малка маслинова градина с около десетина дръвчета, способна да произведе собствено екстра върджин маслиново масло.

Стратегическа позиция
Въпреки усещането за изолация и абсолютен мир, имотът предлага комфорт: всички основни услуги са на само 2-3 км разстояние, превръщайки тази къща за народна употреба в перфектна комбинация между живописния умбрийски живот и ежедневната практичност.