Трехкомнатная усадьба на продажу в Mantignana, Перуджа, Умбрия, Италия

Расположенный в самом сердце Умбрии, в нескольких километрах от живописного озера Тразимено и престижного гольф-курорта Castello di Antognolla, мы предлагаем на продажу эксклюзивную ферму, которая с вершины холма открывает захватывающий вид на нетронутую природу.

Оазис уединения
Недвижимость представляет собой идеальное убежище для тех, кто ищет максимальную приватность. Углубленная в атмосферу абсолютного спокойствия, ферма занимает привилегированное положение: рядом нет соседних домов (самый близкий расположен в 500 метрах), и полностью отсутствует видимость со стороны посторонних. Частная подъездная дорога ведет прямо к объекту, что обеспечивает отсутствие транспорта и посторонних шумов, оставляя пространство только для природы.

Il Casale: Традиции и комфорт
Объект, прошедший тщательную консервационную реставрацию, сохраняет свой деревенский умбрийский шарм благодаря изысканной отделке: полы из художественной терракоты, потолки с открытыми деревянными балками и черепицей. Жилой дом разделен на два этажа площадью примерно по 205 м² каждый, а также мансарду площадью 50 м².

Цокольный этаж: уютный вход, просторная гостиная с камином, встроенная кухня и техническое помещение. На улице впечатляющий оригинальный каменный печь.
Зона для сна и функциональные пространства
Первый этаж предназначен для отдыха и уединения. В спальной зоне расположены три просторные двухспальные комнаты, каждая с очаровательной мезониной, идеально подходящей для создания уютной рабочей зоны или уголка для чтения. Этаж дополняет еще одна комната, многофункциональное помещение, в настоящее время используемое как кладовая — ее легко можно переделать в четвертую спальню — и ванная комната, с возможностью легко добавить вторую для максимального комфорта. Еще один камин создает теплую и уютную атмосферу на верхнем этаже.

Энергоэффективность и устойчивость
Недвижимость оснащена универсальной и мощной системой отопления, которая позволяет выбрать между эффективностью централизованной системы LPG, очарованием каминов или обволакивающим теплом дровяных печей. Управление наружной частью участка оптимизировано автоматической системой полива, которая работает от частного колодца, обеспечивающего обильные запасы воды для всей территории, включая бассейн. Безопасность гарантирована системой сигнализации.

Парк и открытые пространства
Ферма окружена примерно 4700 м² полностью огороженной земли — частным оазисом, где природа — главная звезда. Главной достопримечательностью является великолепный бассейн размером 17×6 метров, расположенный в панорамной и солнечной зоне, рядом — пляжный волейбольный корт для отдыха и спорта.
Для любителей активного отдыха на свежем воздухе предлагается уютный деревянный приусадебный дом с кухней и кирпичной печью: идеальное место для организации незабываемых обедов и ужинов в любое время года.

Для завершения картины есть аннекс для восстановления — стратегически расположенный между фермой и зоной бассейна — предлагающий дополнительные возможности для развития, а также небольшая оливковая роща из около двенадцати деревьев, способная производить собственное оливковое масло первого отжима.

Стратегическое расположение
Несмотря на ощущение уединения и абсолютного спокойствия, недвижимость не лишена комфорта: все основные услуги находятся всего в 2-3 км, что делает эту ферму идеальным сочетанием буколичного умбрийского быта и ежедневной практичности.