Située au cœur battant de l’Ombrie, à une courte distance du suggestif Lac Trasimeno et du prestigieux Resort de golf de Castello di Antognolla, nous proposons à la vente une ferme exclusive qui domine, du sommet de sa colline, une vue à couper le souffle sur une nature intacte.
Il Casale : Tradition et Confort
La propriété, faisant l’objet d’une restaurationsalvaguardant avec soin, conserve intacte son charme rustique ombrien grâce à des finitions raffinées : sols en terre cuite artisanale, plafonds avec poutres en bois apparentes et tuiles. La résidence s’étend sur deux niveaux d’environ 205 m2 chacun, plus un grenier de 50 m2.
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand séjour orné d’une cheminée, cuisine intégrée et salle technique. À l’extérieur, le charmant four à bois d’origine
L’espace nuit et les pièces fonctionnelles
Le premier étage est dédié au repos et à l’intimité. La zone de nuit comprend trois grandes chambres doubles, chacune caractérisée par une mezzanine charmante, idéale pour créer un espace de travail ou lecture intime. L’étage est complété par un bureau supplémentaire, une pièce polyvalente actuellement utilisée comme débarras — facilement transformable en une quatrième chambre — et une salle de bains, avec la possibilité d’en ajouter une seconde pour maximiser le confort. Une cheminée supplémentaire donne une atmosphère chaleureuse et accueillante à l’étage supérieur.
Efficacité et Durabilité
La propriété est équipée d’un système de chauffage polyvalent et performant, permettant de choisir entre l’efficacité du système central au GPL, le charme des cheminées ou la chaleur enveloppante des poêles à bois. La gestion des espaces extérieurs est optimisée par un système d’irrigation automatisé, alimenté par un puits privé garantissant une réserve d’eau abondante pour l’ensemble de la propriété, y compris la piscine. La sécurité est assurée par un système d’alarme dédié.
Le Parc et les Installations Extérieures
La ferme est entourée d’environ 4 700 m2 de terrains entièrement clôturés, une oasis privée où la nature est la protagoniste. La pièce maîtresse est la magnifique piscine de 17×6 mètres, située dans un emplacement panoramique et ensoleillé, agrémentée d’un terrain de volley-ball pour les moments de détente et de sport.
Pour les amateurs de convivialité en plein air, la propriété offre un charmant annex en bois, équipé d’une cuisine et d’un four à briques : un espace parfait pour organiser des déjeuners et dîners inoubliables en toutes saisons.
Pour compléter le tableau, nous trouvons un annex à restaurer — stratégiquement situé entre la ferme et la zone de la piscine — qui offre un potentiel de développement supplémentaire, ainsi qu’un petit olivar d’une douzaine de plants, capable de produire une huile d’olive extra vierge de sa propre production.
Une position stratégique
Malgré le sentiment d’isolement et de paix absolue, la propriété ne renonce pas au confort : tous les principaux services se trouvent à seulement 2-3 km, faisant de cette ferme la combinaison parfaite entre une vie bucolique en Ombrie et la praticité quotidienne.
