Położony w sercu Umbrii, niedaleko malowniczego Jeziora Trasimeno oraz prestiżowego Ośrodka Golfowego Castello di Antognolla, oferujemy na sprzedaż ekskluzywną gospodarczą posiadłość, która z wierzchołka swojej wzgórza roztacza zapierający dech w piersiach widok na nietkniętą przyrodę.
Il Casale: Tradycja i Komfort
Nieruchomość, będąca przedmiotem starannego konserwatorskiego remontu, zachowała swój rustykalny, umbryjski urok dzięki wysokiej jakości wykończeniom: ręcznie robione podłogi z terrakoty, sufity z widocznymi drewnianymi belkami i dachówkami. Rezydencja rozkłada się na dwóch poziomach o powierzchni około 205 m2 każdy, plus poddasze o powierzchni 50 m2.
Parter: Przytulne wejście, przestronny salon ozdobiony kominkiem, kuchnia z zabudową oraz pomieszczenie techniczne. Na zewnątrz, urokliwy oryginalny piec chlebowy z kamienia
Strefa snu i funkcjonalne przestrzenie
Pierwsze piętro jest przeznaczone na wypoczynek i prywatność. Znajdują się tam trzy przestronne sypialnie dwuosobowe, z każdą z nich połączoną z urokliwym antresolą, idealną na stworzenie prywatnego gabinetu lub kącika do czytania. Podłoga uzupełniona jest o kolejne pomieszczenie biurowe, wszechstronną przestrzeń obecnie wykorzystywaną jako magazyn – łatwo przekształcalną w czwartą sypialnię – oraz łazienkę, z możliwością łatwego dodania drugiej dla zwiększenia komfortu. Dodatkowy kominek na piętrze nadaje wnętrzu ciepły i przyjazny klimat.
Efektywność i Zrównoważony Rozwój
Nieruchomość wyposażona jest w wszechstronny i wydajny system grzewczy, umożliwiający wybór pomiędzy efektywnością centralnego systemu LPG, urokiem kominków lub otulającym ciepłem pieców na drewno. Zarządzanie przestrzeniami zewnętrznymi usprawnia zautomatyzowany system nawadniający, zasilany z prywatnego źródła wodnego, które gwarantuje obfite zasoby wody dla całej posiadłości, w tym basenu. Bezpieczeństwo zapewnia dedykowany system alarmowy.
Park i Infrastruktura na Zewnątrz
Gospodarstwo otacza około 4700 m2 ogrodzonej ziemi, będącej prywatną oazą, gdzie naturą rządzi spokój. Klejnotem jest wspaniały basen o wymiarach 17×6 metrów, położony w panoramicznym i słonecznym miejscu, w towarzystwie boiska do siatkówki plażowej, idealnego na chwile relaksu i sportu.
Dla miłośników spotkań na świeżym powietrzu, nieruchomość oferuje urokliwy drewniany annexe z kuchnią i piecem z cegły: doskonała przestrzeń na niezapomniane lunche i kolacje o każdej porze roku.
Dodatkowo znajduje się smaller annex do odrestaurowania – strategicznie usytuowany pomiędzy gospodarczą posiadłością a strefą basenową – oferujący kolejne możliwości rozwoju, oraz niewielkie gaj oliwny z około dziesięcioma drzewami, zdolny do produkcji własnego, extra virgin oliwy z oliwek.
Strategiczne Położenie
Mimo uczucia izolacji i absolutnego spokoju, nieruchomość nie rezygnuje z komfortu: wszystkie główne usługi znajdują się zaledwie 2-3 km od domu, co czyni tę gospodarczą posiadłość doskonałym połączeniem bucolicznego życia w Umbrii z codzienną praktycznością.
