Situata nel cuore pulsante dell’Umbria, a breve distanza dal suggestivo Lago Trasimeno e dal prestigioso Golf Resort di Castello di Antognolla, proponiamo in vendita un esclusivo casale che domina, dalla cima della sua collina, un paesaggio mozzafiato di natura incontaminata.
Il Casale: Tradizione e Comfort
La proprietà, oggetto di un accurato restauro conservativo, conserva inalterato il suo fascino rustico umbro grazie a finiture di pregio: pavimenti in terracotta artigianale, soffitti con travi in legno a vista e coppi. La residenza si sviluppa su due livelli di circa 205 m2 ciascuno, oltre a un sottotetto di 50 m2.
Piano Terra: accogliente ingresso, ampio soggiorno impreziosito da un camino, cucina con angolo breakfast e locale tecnico. All’esterno, il suggestivo forno in pietra originale.
Zona notte e spazi funzionali
Il primo piano è dedicato al relax e alla privacy. La zona notte ospita tre ampie camere doppie, ciascuna caratterizzata da un affascinante soppalco ideale per creare uno studio intimo o un angolo lettura. Completa il piano un ulteriore studio, una stanza versatile attualmente utilizzata come ripostiglio – facilmente trasformabile in una quarta camera – e un bagno, con la possibilità di ottenere facilmente un secondo bagno per massimizzare il comfort. Un ulteriore camino rende l’atmosfera del piano superiore calda e accogliente.
Efficienza e Sostenibilità
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento versatile e ad alte prestazioni, che permette di scegliere tra l’efficienza del sistema a GPL centralizzato, il fascino dei caminetti o il calore avvolgente delle stufe a legna. La gestione degli spazi esterni è ottimizzata da un sistema di irrigazione automatico alimentato da un pozzo privato, che garantisce una riserva d’acqua abbondante per tutta la proprietà, compresa la piscina. La sicurezza è assicurata da un sistema di allarme dedicato.
Il Parco e le Strutture Esterne
Il casale è circondato da circa 4.700 m2 di terreno completamente recintato, un’oasi privata dove la natura è protagonista. Il fiore all’occhiello è la magnifica piscina di 17×6 metri, situata in una posizione panoramica e soleggiata, affiancata da un campo da beach volley per momenti di svago e sport.
Per gli amanti della convivialità all’aperto, la proprietà offre un delizioso annesso in legno, dotato di cucina e forno in mattoni: uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene indimenticabili in ogni stagione.
Per completare il quadro, troviamo un annesso da recuperare – strategicamente posizionato tra il casale e l’area piscina – che offre ulteriori potenzialità di sviluppo, e un piccolo oliveto di una dozzina di piante, capace di produrre un olio extravergine di oliva di produzione propria.
Una Posizione Strategica
Nonostante la sensazione di isolamento e di assoluto silenzio, la proprietà non rinuncia alla comodità: tutti i principali servizi sono raggiungibili in appena 2-3 km, facendo di questa casa di campagna la combinazione perfetta tra la vita bucolica umbra e la praticità quotidiana.
