Im pulsierenden Herzen Umbriens, in kurzer Entfernung vom reizvollen Trasimensee und dem prestigeträchtigen Golfresort Castello di Antognolla, bieten wir eine exklusive Bauernhofanlage zum Verkauf an, die von ihrer Anhöhe aus einen atemberaubenden Blick auf unberührte Natur bietet.
Il Casale: Tradition und Komfort
Das Anwesen, das einer sorgfältigen konservatorischen Renovierung unterzogen wurde, bewahrt seinen rustikalen Umbrian Charme in vollem Umfang dank hochwertiger Ausführung: Handgefertigte Terrakotta-Böden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und Ziegeln. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 205 m² sowie einen 50 m² großen Dachboden.
Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche und Technikraum. Außen befindet sich der suggestive originale Backsteinofen.
Der Schlafbereich und funktionale Räume
Die erste Etage ist der Erholung und Privatsphäre gewidmet. Der Schlafbereich umfasst drei große Doppelzimmer, jedes mit einer charmanten Galerie, ideal für einen privaten Arbeitsbereich oder Leseecke. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Arbeitszimmer ergänzt, ein vielseitiger Raum, der derzeit als Stauraum genutzt wird – leicht in ein viertes Schlafzimmer umwandelbar – sowie ein Badezimmer, mit der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu realisieren, um den Komfort zu maximieren. Ein zusätzlicher Kamin verleiht dem oberen Stockwerk eine warme und einladende Atmosphäre.
Effizienz und Nachhaltigkeit
Das Anwesen verfügt über ein vielseitiges und leistungsstarkes Heizsystem, das es ermöglicht, zwischen der Effizienz der zentralisierten LPG-Anlage, dem Charme der Kamine oder der behaglichen Wärme der Holzöfen zu wählen. Die Außenanlagen werden durch ein automatisches Bewässerungssystem optimiert, das von einem privaten Brunnen gespeist wird und eine reichliche Wasserversorgung für das gesamte Anwesen, inklusive Pool, gewährleistet. Die Sicherheit ist durch ein spezielles Alarmsystem garantiert.
Der Park und die Außenanlagen
Das Bauernhaus ist von etwa 4.700 m² vollständig eingezäuntem Land umgeben, einer privaten Oase, in der die Natur die Hauptrolle spielt. Das Highlight ist der prächtige Swimmingpool mit den Maßen 17×6 Meter, in einer Panoramalage in der Sonne, flankiert von einem Beach-Volleyballfeld für Freizeit- und Sportmomente.
Für Liebhaber des Outdoor-Geselligkeit bietet das Anwesen einen charmanten Holzanhang mit Küche und Backsteinofen: Ein perfekter Raum für unvergessliche Mittag- und Abendessen in jeder Jahreszeit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zu sanierenden Anbau – strategisch zwischen Bauernhaus und Pool gelegen, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet – sowie einen kleinen Olivenhain mit etwa einem Dutzend Pflanzen, der eigenes natives Olivenöl produziert.
Eine strategische Lage
Trotz des Gefühls von Abgeschiedenheit und absoluter Ruhe verzichtet das Anwesen nicht auf Komfort: Alle wichtigen Dienstleistungen sind nur 2-3 km entfernt, was dieses Bauernhaus zur perfekten Kombination aus idyllischem italienischen Landleben und täglicher Praktikabilität macht.
