Ένα αγρόκτημα με 3 υπνοδωμάτια προς πώληση στη Mantignana, Περούτζια, Ουμπρία, Ιταλία

Βρίσκεται στην καρδιά της Ουμπρίας, σε μικρή απόσταση από τη μαγευτική Λίμνη Τρασιμένο και το πολυτελές Γκολφ Ρεζόρτ του Castello di Antognolla, προσφέρουμε προς πώληση μια αποκλειστική αγροικία που, από την κορυφή του λόφου της, προσφέρει μια εκπληκτική θέα σε ανέγγιχτη φύση.

Ένα Όαση Ιδιωτικότητας
Το ακίνητο αποτελεί το ιδανικό καταφύγιο για όσους αναζητούν μέγιστη ιδιωτικότητα. Βυθισμένο σε ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας, η αγροικία διαθέτει προνομιακή θέση: Δεν υπάρχουν γειτονικά σπίτια (το πλησιέστερο βρίσκεται 500 μέτρα μακριά) και η πλήρης ανυπαρξία ορατότητας από τρίτους. Ο ιδιωτικός δρόμος πρόσβασης καταλήγει απευθείας στην ιδιοκτησία, διασφαλίζοντας την απουσία κυκλοφορίας και θορύβων, αφήνοντας χώρο μόνο στους ήχους της φύσης.

Il Casale: Παράδοση και Άνεση
Το ακίνητο, το αντικείμενο carefully διατήρησης και αναπαλαίωσης, διατηρεί ανέπαφη τη ρουστίκ ουμπρίτικη γοητεία του χάρη σε εξαιρετικές finishes: Πάτωμα από χειροτεχνική πορσελάνη, οροφές με εμφανείς ξύλινες δοκούς και κεραμίδια. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα περίπου 205 τ.μ. το καθένα, plus ένα πατάρι 50 τ.μ.

Ισόγειο: Φιλόξενο εισόδου, μεγάλο καθιστικό με τζάκι, ενσωματωμένη κουζίνα και χώρο τεχνικών εγκαταστάσεων. Έξω, το μαγικό αυθεντικό πέτρινο φούρνο
Ο χώρος ύπνου και οι λειτουργικοί χώροι
Ο πρώτος όροφος είναι αφιερωμένος στην ανάπαυση και την ιδιωτικότητα. Ο χώρος ύπνου διαθέτει τρία μεγάλα διπλά υπνοδωμάτια, καθένα με μια γοητευτική σοφίτα ιδανική για δημιουργία ενός ήσυχου γραφείου ή γωνιάς ανάγνωσης. Ο όροφος ολοκληρώνεται με μια ακόμη μελέτη, ένα πολυχρηστικό δωμάτιο που σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη – εύκολα μετατρέψιμη σε τέταρτο υπνοδωμάτιο – και ένα μπάνιο, με τη δυνατότητα εύκολης προσθήκης δεύτερου για μεγιστοποίηση της άνεσης. Ένα επιπλέον τζάκι κάνει την ατμόσφαιρα στον επάνω όροφο ζεστή και φιλόξενη.

Αποδοτικότητα και Βιωσιμότητα
Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ένα ευέλικτο και υψηλής απόδοσης σύστημα θέρμανσης, που επιτρέπει την επιλογή ανάμεσα στην αποδοτικότητα του κεντρικού συστήματος LPG, τη γοητεία των τζακιών ή τη ζεστασιά των ξυλόσομπων. Η διαχείριση των εξωτερικών χώρων γίνεται με βελτιστοποίηση μέσω αυτοματοποιημένου συστήματος άρδευσης, που τροφοδοτείται από ιδιωτική γεώτρηση, εξασφαλίζοντας πλούσιο αποθεματικό νερό για ολόκληρο το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας. Η ασφάλεια προστατεύεται από ένα σύστημα συναγερμού.

Ο Κήπος και οι Εξωτερικές Υποδομές
Η αγροικία περιβάλλεται από περίπου 4.700 τ.μ. fully fenced γης, μια ιδιωτική όαση όπου η φύση είναι το πρωταγωνιστικό στοιχείο. Το διαμάντι της περιοχής είναι η υπέροχη πισίνα 17×6 μέτρων, που βρίσκεται σε μια προωρική και ηλιόλουστη θέση, πλαισιωμένη από γήπεδο μπάσκετ βόλεϊ για στιγμές χαλάρωσης και αθλητισμού.
Για τους λάτρεις της outdoor κοινωνικότητας, το ακίνητο διαθέτει μια χαριτωμένη ξύλινη εγκατάσταση, εξοπλισμένη με κουζίνα και πέτρινο φούρνο: Ένας τέλειος χώρος για να οργανώσετε αξέχαστα γεύματα και δείπνα όλες τις εποχές.

Για να ολοκληρώσουμε την εικόνα, βρίσκουμε μια αποθήκη προς ανακαίνιση – στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην αγροικία και την περιοχή της πισίνας – που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες ανάπτυξης, και ένα μικρό ελαιόδεντρο με μισή δωδεκάδα δέντρων, ικανό να παράγει εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο δικής του παραγωγής.

Μια Στρατηγική Θέση
Παρά τον αίσθημα απομόνωσης και απόλυτης ηρεμίας, το ακίνητο δεν εγκαταλείπει την άνεση: Όλες οι κύριες υπηρεσίες βρίσκονται σε μόλις 2-3 χιλιόμετρα, καθιστώντας αυτήν την αγροικία τον ιδανικό συνδυασμό bucolic ουμπρίτικης ζωής και καθημερινής πρακτικότητας.