Описание

В традиционен рустикален стил, двуетажна каменна бивша ферма, внимателно реставрирана, за продажба с 1 хектар земя близо до Кастелмусо, Трекуанда. Грациозно разположена между магнетичните пейзажи на Вал д’Орча и Валдикиана, тази изключителна бивша ферма се достига по класическа селска пътека, обгърната от панорамни гледки — истински оазис на спокойствието и рустикалната елегантност. Датираща от векове, имотът претърпява внимателна реставрация през 2013 година, извършена с максимално внимание към детайла и уважение към традиционната тосканска архитектура. Разпростира се приблизително на 200 кв.м. върху два етажа, гордо показвайки оригиналната си каменна фасада и богатство от характерни особености, включително дървени греди на тавана, теракотени настилки, ръчно изработени тухлени арки и паркетни акценти. Разположена близо до плавна река, къщата е обгърната от един хектар (2.4 акра) частна земя, където се намират 60 зрели орехови дървета, озеленени градини, очарователна теракотена алея и живописна дървена пагода, украсена с хармонично звънче за вятър до персонализиран фонтан — идилично и поетично въведение към жилището. Класическа външна стълба с лоджа води до главните жилищни помещения на първия етаж. Тук, топла кухня, оборудвана с канадска печка и централна островна маса, се свързва с трапезарията и елегантен дневен тракт с камина, всички части отворени към покрита тераса, идеална за открити събития. Този етаж предлага също двойна спалня с стилна баня с вана и тоалетна. Спирална стълба от ковано желязо води надолу към партерния етаж, където великолепната главна спалня разполага с прозорци от пода до тавана, изискана мраморна камина и уникално проектирана баня с вана и тоалетна. Този етаж продължава с трета спалня, кабинет, още една баня и атмосферно допълнително жилищно пространство, предлагащо забележителна многообразие. Френските врати отварят директно към градините, създавайки плавен преход между вътрешния комфорт и външната хармония. Модерните удобства са хармонично интегрирани с историческия чар на имота. Те включват естествена изолация в покрива и стените, подово отопление, климатик, високоефективна термална камина, пелетна печка и предварителна инсталация за фотоволтаична система, осигуряваща ниска енергийна консумация през цялата година. Уединен и спокоен, но удобно разположен близо до живописното село Кастелмусо и необходимите услуги, този забележителен дом е идеален като престижна частна резиденция или елегантен хотелски инвестиционен проект в една от най-желаните зони на Тоскана.

ИМОТ №: TRQ3361
Местоположение: Кастелмусо, община: Трекуанда, област: Сиена, регион: Тоскана
Вид: къща с площ 200 кв.м./2152 кв.фута, на два етажа с 1 хектар/2.5 акра градина
Година на реставрация: 2013
Състояние: добро
Земя/Градина: 1 хектар/2.4 акра с 60 орехови дървета, озеленени градини и частна селска пътека

Басейн: няма, но може да се построи
Паркиране: под навес за коли

Комунални услуги:
Фиксирана телефонна мрежа: налична
Интернет/Wi-Fi: наличен, чрез радио връзка
Отопление: подово газово отопление + печка + топла камина + климатик
Вода: градски водопровод + 1 резервоар за дъждовна вода
Електричество: налично
Предварително оборудване за фотоволтаична система

Разстояние до услуги: 2 км
До основните летища: Перуджа 90 км, Флоренция 128 км
Път от натрошен камък: 2 км — пътят изисква малко поддръжка

Разпределение:
Партер: всекидневна/хоби стая, 1 спалня с баня, топла камина и излаз към покрита тераса, 1 спалня, кабинет и 1 баня
Първи етаж: покрита лоджа с вход, просторна дневна с трапезария, камина, излаз към покрита тераса, кухня с канадска печка и централна островна маса, 1 спалня с баня и тераса