W tradycyjnym rustykalnym stylu, dwupiętrowa kamienna byłka gospodarska starannie odrestaurowana na sprzedaż, z hektarem ogrodów w pobliżu Castelmuzio, Trequanda. Elegancko położona pomiędzy czarującymi krajobrazami Val d’Orcia i Valdichiana, ta wyjątkowa dawniej farma jest dostępna przez klasyczną wiejską drogę otoczoną rozległymi widokami, będąc prawdziwym sanktuarium spokoju i rustykalnej elegancji. Pochodząca z wieków nieruchomość przeszła staranną rewitalizację w 2013 roku, przeprowadzoną z największą dbałością o szczegóły i szacunkiem dla tradycyjnej architektury toskańskiej. Rozpięta na około 200 metrów kwadratowych na dwóch piętrach, z dumą prezentuje swoją oryginalną kamienną fasadę i bogactwo cech charakterystycznych, w tym sufitów z widocznymi drewnianymi belkami, podłóg z terakoty, ręcznie wykonanych łuków z cegieł oraz akcentów z parkietu.
Położony w pobliżu łagodnej rzeki, dom otacza jeden hektar (2,4 akra) prywatnych terenów, na których rosną 60 dojrzałych orzechów włoskich, zadbane ogrody, urokliwa terrazzo-wenętrza, malownicza drewniana pagoda z kołyszącymi się dzwonkami wiatrowymi obok własnej fontanny — idylliczne i poetyckie wprowadzenie do rezydencji. Klasyczne zewnętrzne schody z loggią prowadzą do głównych pomieszczeń na pierwszym piętrze. Znajduje się tu przytulna kuchnia z kanadyjskim piecem i wyspą centralną, która płynnie łączy się z jadalnią i eleganckim salonem z kominkiem, wszystko otwarte na pokrytą tarasem przestrzeń idealną do relaksu na świeżym powietrzu. Na tym piętrze znajduje się także sypialnia z podwójnym łóżkiem i stylową łazienką en-suite. Ręcznie kuty na żelaznej spiralnej klatce schodowej schodzi się na parter, gdzie znajduje się wspaniała główna sypialnia z oknami od podłogi do sufitu, eleganckim marmurowym kominkiem oraz unikalną łazienką en-suite. Na tym poziomie jest również trzecia sypialnia, gabinet, kolejna łazienka oraz klimatyczna dodatkowa przestrzeń mieszkalna, oferująca wyjątkową wszechstronność. Drzwi francuskie otwierają się bezpośrednio na ogrody, tworząc płynne połączenie komfortu wewnątrz i spokoju na zewnątrz. Nowoczesne udogodnienia harmonijnie współgrają z historycznym urokliwym charakterem nieruchomości. Wśród nich znajdują się naturalna izolacja dachu i ścian, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, wysokowydajne kominki termiczne, piec pelletowy oraz wstępna instalacja systemu fotowoltaicznego zapewniająca niskie zużycie energii przez cały rok. Ukryty i spokojny, jednocześnie blisko malowniczej wsi Castelmuzio i niezbędnych usług, ten niezwykły dom jest idealny jako ekskluzywna prywatna rezydencja lub wyrafinowana inwestycja w branży hotelarskiej, w jednym z najbardziej poszukiwanych regionów Toskanii.
POGŁOSZENIE NIERUCHOMOŚCI Ref: TRQ3361
Lokalizacja: Castelmuzio, Gmina: Trequanda, Prowincja: Siena, Region: Toskania
Typ: dom wiejski o powierzchni 200 m² / 2152 ft², dwu poziomowy z 1 hektarem/2,5 akra ogrodów
Rok rewitalizacji: 2013
Stan: dobry
Działka / Ogród: 1 hektar / 2,4 akra z 60 orzechami włoskimi, zadbane ogrody i prywatna wiejska droga
Basen: brak, ale istnieje możliwość jego wybudowania
Miejsce parkingowe: wiata garażowa
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet / Wi-Fi: dostępne, radiowe
Ogrzewanie: system ogrzewania podłogowego na LPG + piec + kominek termo + klimatyzacja
Woda: sieć miejska + 1 zbiornik na wodę deszczową
Prąd: dostępny
Wstępne przygotowanie pod system fotowoltaiczny
Odległość od usług: 2 km
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 90 km, Florencja 128 km
Droga gruntowa: 2 km, wymaga pewnych prac konserwacyjnych
Układ pomieszczeń:
Parter: pokój dzienny / hobbysta, sypialnia z łazienką en-suite, kominek termo, dostęp do pokrytego tarasu, druga sypialnia, gabinet i łazienka
Pierwsze piętro: pokryta loggia z wejściem, otwarta przestrzeń dzienna z jadalnią, kominkiem, dostępem do pokrytego tarasu, kuchnia z kanadyjskim piecem i wyspą centralną, sypialnia z łazienką en-suite i tarasem
