Dans un style rustique traditionnel, ancienne ferme en pierre à deux étages, méticuleusement restaurée, en vente avec 1 hectare de terrain près de Castelmuzio, Trequanda. Élégamment nichée entre les paysages enchanteurs de la Val d’Orcia et de la Valdichiana, cette ferme exceptionnelle est accessible par une voie rurale classique encadrée par des vues étendues, un véritable sanctuaire de tranquillité et d’élégance rustique. Datant de plusieurs siècles, la propriété a fait l’objet d’une restauration minutieuse en 2013, réalisée avec le plus grand soin du détail et dans le respect de l’architecture toscane traditionnelle.
S’étendant sur environ 200 mètres carrés répartis sur deux niveaux, elle met fièrement en valeur sa façade en pierre d’origine et de nombreux éléments de caractère, notamment des plafonds à poutres en bois apparentes, des sols en terracotta, des arches en briques faites main et des touches de parquet. Située près d’une rivière paisible, la maison est entourée d’un terrain privé d’un hectare (2,4 acres), abritant 60 noix matures, des jardins paysagers, un charmant chemin en terracotta, une pagode en bois ornée de carillons apaisants, et une fontaine sur-mesure — une introduction poétique et idyllique à la résidence. Un escalier extérieur classique avec loggia mène aux quartiers principaux d’habitation au premier étage. Ici, une cuisine accueillante, équipée d’une cuisinière canadienne et d’un îlot central, s’ouvre sur la salle à manger et un élégant salon avec cheminée, tous donnant sur une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air. Cet étage comprend également une chambre double avec une salle de bains attenante au style sophistiqué. Un escalier en fer forgé en spirale descend au rez-de-chaussée, où une magnifique chambre principale avec fenêtres du sol au plafond, une cheminée en marbre exquise et une salle de bains attenante au design unique offrent un confort exceptionnel. Ce niveau comprend aussi une troisième chambre, un bureau, une autre salle de bains, et un espace de vie supplémentaire doté d’une atmosphère particulière et d’une grande polyvalence. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur les jardins, créant une connexion harmonieuse entre confort intérieur et sérénité extérieure. Les équipements modernes sont intégrés de manière harmonieuse au charme historique de la propriété. Ceux-ci incluent une isolation naturelle du toit et des murs, un chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée thermique à haute efficacité, un poêle à pellets, et une pré-installation pour un système photovoltaïque afin de garantir une faible consommation énergétique toute l’année. Secrète et paisible, tout en restant à proximité pratique du village pittoresque de Castelmuzio et des commodités essentielles, cette résidence remarquable est idéale en tant que résidence privée distinguée ou investissement dans un secteur hôtelier raffiné, dans l’un des enclaves les plus prisées de Toscane.
RÉFÉRENCE PROPRIÉTÉ : TRQ3361
Localisation : Castelmuzio, Commune : Trequanda, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Maison de campagne de 200 m² / 2152 pi², sur deux niveaux avec 1 hectare / 2,5 acres de jardin
Année de restauration : 2013
État : bon
Terrain/Jardin : 1 hectare / 2,4 acres avec 60 noyers, jardins paysagers et voie rurale privée
Piscine : non présente, mais possibilité d’en construire une
Stationnement : carport
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet / Wi-Fi : disponible, par radio
Chauffage : système de chauffage au GPL par le sol + Poêle + cheminée thermo + climatisation
Eau : distribution d’eau municipale + 1 citerne de récupération d’eau de pluie
Électricité : disponible
Pré-équipé pour un système photovoltaïque
Distance des services : 2 km
Distance des principaux aéroports : Pise 90 km, Florence 128 km
Route gravillonnée : 2 km, nécessitant quelques travaux d’entretien
Plan :
Rez-de-chaussée : pièce de vie / hobby, 1 chambre avec salle de bains attenante, cheminée thermo et accès à une terrasse couverte, 1 chambre, un bureau, 1 salle de bains
Premier étage : loggia couverte avec entrée, espace de vie en open space avec salle à manger, cheminée, accès à la terrasse couverte, cuisine avec cuisinière canadienne et îlot central, 1 chambre avec salle de bains attenante et terrasse
