Описание

В традиционном сельском стиле, двусветная каменная усадьба, тщательно отреставрированная, продается с участком площадью 1 гектар неподалеку от Кастельмузио, Трекванда. Эту исключительную бывшую ферму изящно расположили между завораживающими ландшафтами Валь д’Орсинья и Вальдичьяна, к ней ведет классическая деревенская дорога, окруженная открывающимися видами — настоящий оазис спокойствия и рустикальной элегантности. Датируемая несколькими веками назад, недвижимость прошла тщательную реставрацию в 2013 году, выполненную с аккуратностью и уважением к традиционной тосканской архитектуре. Общая площадь около 200 квадратных метров, расположенных на двух уровнях, гордо демонстрирует оригинальный каменный фасад и богатство характерных черт, включая потолки с открытыми деревянными балками, полы из терракоты, ручной работы кирпичные арки и паркетные вставки. Расположенный недалеко от мягкой реки, дом окружен одним гектаром (2.4 акра) частной территории, где растут 60 зрелых грецких орехов, ландшафтные сады, уютная терракотовая дорожка и живописная деревянная пагода с тихими колокольчиками рядом с уникальным фонтаном — идиллическое и поэтичное введение в резиденцию. Классическая наружная лестница с лоджией ведет к основным жилым помещениям на первом этаже. Там расположены гостеприимная кухня с канадской плитой и центральным островом, объединенная с обеденной зоной и элегантной гостиной с камином, все выходящее на крытую террасу, идеальную для развлечений на свежем воздухе. На этом этаже также есть двухспальная спальня с стильной собственной ванной комнатой. Спиральная лестница из кованого железа ведет вниз на цокольный этаж, где находится великолепная главная спальня с окнами во всю стену, изысканным мраморным камином и уникальной ванной комнатой. Этот уровень включает третью спальню, кабинет, еще одну ванную и атмосферное дополнительное жилое пространство с высокой универсальностью. Французские двери ведут прямо в сад, создавая плавное соединение между внутренним комфортом и наружной гармонией. Современные удобства гармонично сочетаются с историческим шармом недвижимости, включая естественную теплоизоляцию кровли и стен, полы с подогревом, кондиционирование, высокоэффективный тепловой камин, пеллетный котел и предварительную подготовку под фотоэлектрическую систему для обеспечения низкого энергопотребления круглый год. Уединенный и тихий, при этом вблизи живописной деревни Кастельмузио и необходимых удобств, этот замечательный дом идеально подходит как престижное частное резиденция или как изысканная инвестиция в гостиничный бизнес в одном из самых престижных районов Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ №: TRQ3361
Местонахождение: Кастельмузио, муниципалитет: Трекванда, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: загородный дом площадью 200 кв.м/2152 кв.футов, на двух уровнях с участком 1 гектар / 2,5 акра
Год реставрации: 2013
Состояние: хорошее
Земля/сад: 1 гектар / 2.4 акра с 60 грецкими орехами, ландшафтными садами и частной деревенской дорогой

Бассейн: отсутствует, возможна его постройка
Парковка: автонавес

Коммуникации:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть, по радио
Отопление: система на пропане с подогревом пола + камин + термокамин + кондиционер
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 1 резервуар для дождевой воды
Электричество: есть
Предварительная подготовка к фотоэлектрической системе

Расстояние до объектов инфраструктуры: 2 км
Расстояние до крупных аэропортов: Перуджа 90 км, Флоренция 128 км
Гравийная дорога: 2 км. Требует ремонтных работ

Планировка:
Цокольный этаж: комната для отдыха/хобби, 1 спальня с собственной ванной, термокамин и выход на крытую террасу, 1 спальня, кабинет и 1 ванная
Первый этаж: крытая лоджия с входом, открытая гостиная с обеденной зоной, камином, выходом на крытую террасу, кухня с канадской плитой и центральным островом, 1 спальня с ванной и террасой