Περιγραφή

Παραδοσιακό ρουστίκ στιλ, διώροφο πέτρινο παλιό αγροτόσπιτο που ανακαινίστηκε με προσοχή, προς πώληση με 1 εκτάριο γης κοντά στο Castelmuzio, Trequanda. Αξιοπρόσεκτη κατασκευή που βρίσκεται ανάμεσα στα μαγευτικά τοπία της Val d’Orcia και της Valdichiana, προσβάσιμη μέσω ενός κλασικού αγροτικού μονοπατιού με απεριόριστη θέα, ένας πραγματικός παράδεισος ησυχίας και ρουστίκ κομψότητας. Χρονολογείται πολλών αιώνων, το ακίνητο υπέστη προσεκτική ανακαίνιση το 2013, με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και σεβασμό στην παραδοσιακή τοσκάνικη αρχιτεκτονική. Καταλαμβάνει περίπου 200 τ.μ. σε δύο ορόφους, και προβάλλει περήφανα την αυθεντική πέτρινη όψη του και μια πλούσια γκάμα χαρακτηριστικών, όπως εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς οροφής, δάπεδα με κεραμικό, χειροποίητους κεραμιδένιους ανισόπεδους τόξους και παρκέ. Βρίσκεται κοντά σε ένα ήρεμο ποτάμι και περιβάλλεται από 1 εκτάριο (2,4 acres) ιδιωτικών χώρων, που φιλοξενούν 60 ώριμα καρύδια, διαμορφωμένους κήπους, μια γραφική διαδρομή από τερρακότα, και μια ειδυλλιακή ξύλινη πέργκολα στολισμένη με ήσυχα κουδουνάκια, δίπλα σε μια εξατομικευμένη πηγή — ένα ιδανικό και ποιητικό εισαγωγικό σημείο στο σπίτι. Μια κλασική εξωτερική σκάλα με λόγω οδηγεί στους κατοικίσιμους χώρους στον πρώτο όροφο. Εδώ, μια φιλόξενη κουζίνα, εξοπλισμένη με καναδική κουζίνα και κεντρική νησίδα, ενώνεται με την τραπεζαρία και ένα κομψό καθιστικό με τζάκι, όλα ανοικτά σε μια καλυμμένη βεράντα, ιδανική για υπαίθριες συγκεντρώσεις. Αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης μια διπλή κρεβατοκάμαρα με μοντέρνο μπάνιο ensuite. Μια σπειροειδής σιδερένια σκάλα οδηγεί κάτω στο ισόγειο, όπου ένα υπέροχο κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ένα υπέροχο μαρμάρινο τζάκι και ένα μοναδικά σχεδιασμένο μπάνιο ensuite. Αυτό το επίπεδο συνεχίζεται με ένα τρίτο υπνοδωμάτιο, ένα γραφείο, ακόμη ένα μπάνιο και έναν ατμοσφαιρικό επιπλέον χώρο διαβίωσης με εξαιρετική ευελιξία. Πόρτες σε μορφή γαλλικών ανοίγουν απευθείας στους κήπους, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικής άνεσης και εξωτερικής ηρεμίας. Οι σύγχρονες ανέσεις ενσωματώνονται αρμονικά με τον ιστορικό χαρακτήρα του ακινήτου. Αυτές περιλαμβάνουν φυσική μόνωση σε στέγη και τοίχους, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, θερμοσίφωνα υψηκής αποδοτικότητας, τζάκι pellet και προ-εγκατάσταση για φωτοβολταϊκό σύστημα, διασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας όλο το χρόνο. Απομονωμένο και ήρεμο, αλλά και βολικά κοντά στο γραφικό χωριό Castelmuzio και τις βασικές υπηρεσίες, αυτό το αξιόλογο σπίτι αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως διακεκριμένη ιδιωτική κατοικία όσο και ως εκλεπτυσμένη επένδυση φιλοξενίας, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Τοσκάνης.

ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: TRQ3361
Τοποθεσία: Castelmuzio, Δήμος: Trequanda, Περιφέρεια: Σιένα, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: Περιοχή 200 τ.μ. / 2152 τ.φ. χωριάτικο σπίτι, σε δύο επίπεδα με 1 εκτάριο / 2,5 acres κήπο
Έτος ανακαίνισης: 2013
Κατάσταση: καλή
Γη/Κήπος: 1 εκτάριο / 2,4 acres με 60 καρύδια, διαμορφωμένους κήπους και ιδιωτικό αγροτικό μονοπάτι

Πισίνα: δεν υπάρχει, αλλά είναι εφικτό να οικοδομηθεί
Χώρος στάθμευσης: στεγασμένος

Χρηστικές εγκαταστάσεις:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Ιnternet/Wi-Fi: διαθέσιμο, μέσω ραδιοφώνου
Θέρμανση: σύστημα καύσης LPG με ενδοδαπέδια θέρμανση + τζάκι + θερμοτσάκι + κλιματισμός
Νερό: δημοτική παροχή + 1 δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Προ-εγκατάσταση για φωτοβολταϊκό σύστημα

Απόσταση από υπηρεσίες: 2 km
Απόσταση από κύριες αεροπορικές εταιρίες: Perugia 90 km, Φλωρεντία 128 km
Χωματόδρομος: 2 km. Χρίζει λίγη συντήρηση

Διάταξη:
Ισόγειο: καθιστικό/χώρος χόμπι, 1 υπνοδωμάτιο με μπάνιο ensuite, θερμοτσάκι και πρόσβαση σε καλυμμένη βεράντα, 1 υπνοδωμάτιο, γραφείο και 1 μπάνιο
Πρώτος όροφος: καλυμμένη λόγω με είσοδο, ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, πρόσβαση σε καλυμμένη βεράντα, κουζίνα με καναδική κουζίνα και κεντρική νησίδα, 1 υπνοδωμάτιο με μπάνιο ensuite και βεράντα