In stile rustico tradizionale, l’accuratamente restaurata ex masseria in pietra a due piani, in vendita con 1 ettaro di terreni vicino a Castelmuzio, Trequanda. Elegante e armoniosa tra i paesaggi affascinanti della Val d’Orcia e della Valdichiana, questa eccezionale ex masseria è raggiungibile tramite una strada di campagna classica incorniciata da vedute spettacolari, un vero santuario di tranquillità ed eleganza rustica. Risalente a secoli fa, la proprietà è stata sottoposta a un restauro meticoloso nel 2013, eseguito con la massima attenzione ai dettagli e nel rispetto dell’architettura tradizionale toscana. Distribuita su circa 200 metri quadrati su due livelli, si distingue per la facciata in pietra originale e numerosi elementi caratteristici, tra cui soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in terracotta, arcate in mattoni realizzate a mano e finiture in parquet.
Situata vicino a un lieve fiume, la casa è circondata da un ettaro (2,4 acri) di terreno privato, abitato da 60 alberi di noce maturi, giardini paesaggistici, un incantevole sentiero in terracotta, e una pittoresca pagoda di legno adornata da campanelle di vento serene accanto a una fontana su misura—un’introduzione idillica e poetica alla residenza. Una scala esterna classica con loggia conduce alle zone principali dell’abitazione al primo piano. Qui, una cucina accogliente, completa di stufa canadese e isola centrale, si apre sulla zona pranzo e su un elegante salotto con camino, il tutto con accesso a una veranda coperta perfetta per intrattenere all’aperto. Questo piano offre anche una camera matrimoniale con bagno en-suite in stile. Una scala a chiocciola in ferro battuto conduce al piano terra, dove una magnifica camera da letto principale presenta finestre dal pavimento al soffitto, un pregiato camino in marmo, e un bagno en-suite dal design unico. Questo livello comprende anche una terza camera da letto, uno studio, un ulteriore bagno e uno spazio abitativo aggiuntivo molto versatile. Le porte-finestre si aprono direttamente sui giardini, creando un collegamento armonioso tra comfort interno e serenità esterna. I comfort moderni si integrano perfettamente con il fascino storico della proprietà, tra cui isolamento naturale del tetto e delle pareti, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, camino termico di alta efficienza, stufa a pellet e pre-installazione di un sistema fotovoltaico per garantire consumi energetici ridotti tutto l’anno. Riservata e tranquilla, ma a breve distanza dal pittoresco villaggio di Castelmuzio e dai servizi essenziali, questa residenza eccezionale è ideale come dimora privata di prestigio o come investimento in ospitalità raffinata, in una delle zone più ambite della Toscana.
RIFERIMENTO PROPRIETÀ: TRQ3361
Posizione: Castelmuzio, Comune: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Casa di campagna di circa 200 mq su due livelli con 1 ettaro di giardino
Anno di restauro: 2013
Condizioni: buone
Terreno/giardino: 1 ettaro con 60 alberi di noce, giardini paesaggistici e strada di campagna privata
Piscina: non presente ma possibile realizzarla
Parcheggio: carport
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile, via radio
Riscaldamento: sistema a pavimento a GPL + stufa + camino termico + aria condizionata
Acqua: acquedotto comunale + 1 tank di raccolta delle acque piovane
Elettricità: disponibile
Pre-equipaggiata per sistema fotovoltaico
Distanza dai servizi: 2 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 90 km, Firenze 128 km
Strada sterrata: 2 km. La strada necessita di alcuni lavori di manutenzione
Pianta:
Piano terra: soggiorno/hobby, 1 camera da letto con bagno en-suite, camino termico e accesso a una veranda coperta, 1 camera da letto, uno studio, e 1 bagno
Primo piano: loggia coperta con ingresso, zona living open space con zona pranzo, camino, accesso alla veranda coperta, cucina con stufa canadese e isola centrale, 1 camera da letto con bagno en-suite e terrazza
