En estilo rústico tradicional, antigua casa de campo de piedra meticulosamente restaurada, en venta con 1 hectárea de terreno cerca de Castelmuzio, Trequanda. Elegante y armoniosa, se encuentra en medio de los encantadores paisajes de la Val d’Orcia y la Valdichiana; su acceso se realiza por un camino rural clásico enmarcado por vistas panorámicas, un verdadero santuario de tranquilidad y elegancia campestre. Con siglos de historia, la propiedad fue sometida a una restauración meticulosa en 2013, realizada con máximo cuidado y respeto por la arquitectura tradicional toscana. Con aproximadamente 200 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, exhibe con orgullo su fachada original de piedra y numerosos elementos con carácter, incluyendo techos con vigas de madera expuestas, suelos de terracota, arcos de ladrillo artesanal y detalles en parquet.
Situada junto a un río tranquilo, la casa está rodeada por un terreno privado de una hectárea (2.4 acres), donde se encuentran 60 nogales maduros, jardines paisajísticos, un sendero de terracota encantador, una pagoda de madera adornada con campanillas de viento tranquilas junto a una fuente a medida —una introducción idílica y poética a la residencia. Una escalera externa clásica con logia conduce a las principales áreas de vivienda en la primera planta. Aquí, una acogedora cocina, equipada con estufa canadiense y isla central, conecta con el comedor y una elegante sala de estar con chimenea, todo con acceso a una terraza cubierta perfecta para eventos al aire libre. En esta planta también se encuentra un dormitorio doble con un baño en suite de estilo elegante. Una escalera de hierro forjado en espiral lleva al piso inferior, donde una magnífica suite principal cuenta con ventanas de suelo a techo, una exquisita chimenea de mármol y un baño en suite de diseño único. Este nivel continúa con un tercer dormitorio, un estudio, otro baño y un espacio adicional de sala de estar con un ambiente especial y gran versatilidad. Las puertas francesas dan directamente a los jardines, creando una conexión fluida entre el confort interior y la serenidad exterior. Las comodidades modernas se integran armoniosamente con el encanto histórico de la propiedad, incluyendo aislamiento natural en techos y paredes, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, una chimenea térmica de alta eficiencia, estufa de pellets y preinstalación para un sistema fotovoltaico que garantiza un bajo consumo energético durante todo el año. Apartada y tranquila, pero cerca del pintoresco pueblo de Castelmuzio y de todos los servicios esenciales, esta remarkable casa es ideal tanto como residencia privada exclusiva como inversión en hostelería sofisticada, en uno de los enclaves más codiciados de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: TRQ3361
Ubicación: Castelmuzio, Municipio: Trequanda, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo de 200 m²/2152 pies cuadrados, en dos niveles, con 1 hectárea/2.5 acres de jardín
Año de restauración: 2013
Estado: bueno
Terreno/Jardín: 1 hectárea/2.4 acres con 60 nogales, jardines paisajísticos y camino rural privado
Piscina: no tiene, pero es posible construirla
Aparcamiento: cochera cubierta
Servicios:
Red de telefonía fija: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible, por radio
Calefacción: sistema de suelo radiante de GPL + estufa + chimenea térmica + aire acondicionado
Agua: suministro municipal + 1 deposito de recogida de agua de lluvia
Electricidad: disponible
Preinstalación para sistema fotovoltaico
Distancia a los servicios: 2 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 90 km, Florencia 128 km
Camino de gravilla: 2 km, necesita reparación
Distribución:
Planta baja: sala de estar/hobbies, 1 dormitorio con baño en suite, chimenea térmica y acceso a terraza cubierta, 1 dormitorio, estudio y 1 baño
Primera planta: logia cubierta con entrada, área de sala de estar en concepto abierto con comedor, chimenea, acceso a la terraza cubierta, cocina con estufa canadiense y isla central, 1 dormitorio con baño en suite y terraza
