Калифорнийски имот в Тернауова Брачолини, Аrezzo, Италия

Величествен имот от над 400 ха с манорна вила, частна осветена църква, басейн, проспериращи лозови масиви и древни маслини за продажба близо до Аrezzo. В сърцето на Вюрдально Верхе, между Флоренция, Аrezzo и хълмовете, водещи към региона на Кьянти, се намира този невероятен исторически хутор. Развито около манорна вила от XIV век, комплексът заема около 10 944 кв.м/117 800 кв. фута търговска площ. Достъпът до имота е чрез 550 метра добре поддържана чакълеста пътечка и впечатляваща улица, оградена с дървета, водеща към манорната вила. Около изискан италиански градини с геометрични живи плетове и впечатляващи гледки, имотът осигурява усамотение, като същевременно е удобно свързан с основните услуги. Вилата, частично реновирана, запазва характерните белези на големи тоскански резиденции: антични тухлени подове, дървени греди, каменни камини, големи прозорци и светли приемни зали, които в момента се използват за събития. Разположена на 4 нива, мазата съдържа просторна историческа изба от XIV век с голям капацитет за съхранение и маслинена преса; партерният етаж, първият и вторият етаж са разделени на два паралелни крила, които включват кухни, складови помещения, големи коридори, множество стаи, вътрешни стълби и бани; една част е използвана като частен дом. В рамките на хутура, каменна ферма приема агитуристическия бизнес, състоящ се от 15 спални и 11 апартамента, обслужвани от басейн с размери 16х8 метра. Комплексът е допълнен от работилница, частна осветена църква, складови помещения, гараж и допълнителни селски сгради, както и 10 ферми, нуждаещи се от реновиране. Имотът включва около 408 хектара земя, състояща се от: 240,87 ха обработваема земя, 78,99 ха горски масив, 17,22 ха лозови масиви на Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 ха маслини с около 7 000 дървета в производство, както и останалото е за овощни градини и други зелени площи, включително добре поддържан и елегантен италиански градин. Голямото разпространение на земя и наличието на множество сгради правят този имот рядка възможност за развитие на луксозен релакс, разпръснат курорт, престижно частно представително жилище или голям международен винено-олиев масив в сърцето на Тоскана.

ТОПЛИЧЕН ИМОТ Реф: ARZ3861
Къде: област Аrezzo, регион Тоскана
Вид: древен исторически хутор от XIV век, с разгъната площ от 10 944 кв.м/117 800 кв. фута, заобиколен от около 408 ха земя. Имотът включва луксозна манорна вила и агитуристически обект с басейн. Хуторът е завършен от 10 ферми, нуждаещи се от реновиране, и различни единици, сред които изпъква частна осветена църква.
Година на построяване: 1300
Година на реставрация: 1990
Състояние: добро/годно за живеене
Земя/Градина: около 408 ха, състоящи се от: 240,87 ха обработваема земя, 78,99 ха гора, 17,22 ха лозови масиви Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 ха маслини с около 7 000 дървета, и останалото е за овощни градини и зелени площи, включително добре поддържан и елегантен италиански градин.

Басейн: да, 16х8 метра

Комуникации:
Фиксирана телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: LPG
Климатик: наличен в агитуризма и в църковната зала
Вода: градски водопровод и частни кладенци
Ток: наличен
Отпадъчни води: имфов контейнер

Разстояние до услуги: около 5 км/3.1 мили
Разстояние до основни летища: Флоренция 55 км/34 мили; Пиза 100 км/62 мили; Рим Фиумичино 240 км/149 мили

Чакълест път: около 550 метра/0,34 мили, добре поддържан и лесно достъпен

Главна Вила:
Мазе: съдържа впечатляваща и просторна историческа изба от XIV век и маслинена преса;
Партерен етаж: включва величествен централен коридор, големи приемни зали, бани и множество стаи, свързани с вътрешни стълбища;
Първи етаж: големи стаи, коридори, допълнителни приемни зали, професионална кухня и складови помещения;
Втори етаж (мансарден): разделен на множество стаи, коридори и допълнителни помещения;

Агитуризм: включва 15 спални и 11 апартамента. Има зони за хранене и приемане;

Прикачени сгради: 10 ферми, нуждаещи се от реновиране, и различни единици, включително частна църква, бивша дърводелска работилница, складове, технически помещения и конюшни