Magnífico estate de más de 400 hectáreas con una villa señorial, iglesia privada consagrada, piscina, viñedos en plena producción y antiguos olivares en venta cerca de Arezzo. En el corazón del Valdarno Superior, entre Florencia, Arezzo y las colinas que conducen a la región del Chianti, se encuentra este fascinante caserío histórico. Conformado alrededor de una villa señorial del siglo XIV, el complejo cubre aproximadamente 10.944 m² construidos / 117.800 pies². El acceso a la propiedad se realiza a través de 550 metros de camino de grava bien cuidado y una espectacular avenida arbolada que conduce a la villa señorial.
Rodeado de un refinado jardín italiano con setos geométricos y vistas sumamente encantadoras, la finca garantiza privacidad y al mismo tiempo una fácil conexión con los principales servicios. La villa, parcialmente restaurada, conserva el carácter de las grandes residencias toscanas: suelos de terracota antigua, vigas de madera, chimeneas de piedra, amplias ventanas y luminosas salas de recepción actualmente utilizadas para eventos. Distribuida en 4 niveles, en el sótano se encuentra una imponente bodega histórica del siglo XIV con gran capacidad de almacenamiento y una prensa de aceitunas; en la planta baja, primer y segundo piso se disponen en dos alas paralelas que albergan cocinas, trasteros, amplios pasillos, numerosas habitaciones, escaleras internas y baños; una parte se usa como residencia privada. Dentro del caserío, una casa de piedra funciona como alojamiento turístico, con 15 habitaciones y 11 apartamentos, y cuenta con una piscina de 16×8 metros. A esta finca la complementan un taller, una capilla privada consagrada, almacenes, trasteros, un garaje y otros edificios rurales, además de 10 casas rurales en estado de restauración. La propiedad incluye aproximadamente 408 hectáreas de tierra, que comprenden: 240,87 hectáreas de tierras cultivables, 78,99 hectáreas de bosque, 17,22 hectáreas de viñedo Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 hectáreas de olivares con unas 7.000 olivas en producción, y el resto dedicado a huertos y otros espacios verdes, incluyendo un elegante y bien cuidado jardín italiano. La extensa superficie de terreno y la presencia de numerosos edificios hacen de esta finca una oportunidad única para desarrollar un exclusivo relais de lujo, un resort disperso, una residencia privada de prestigio o una importante bodega de vino y aceite de oliva a nivel internacional, en pleno corazón de Toscana.
PROPIEDAD Ref: ARZ3861
Ubicación: Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: antiguo caserío histórico que data del siglo XIV, con una superficie construida de 10.944 m² y rodeado por aproximadamente 408 hectáreas de terreno. La propiedad incluye una lujosa villa señorial y un agroturismo con piscina. El caserío está complementado por 10 casas rurales en estado de restauración y varias unidades, entre las cuales destaca una iglesia privada consagrada.
Año de construcción: 1300
Año de renovación: 1990
Estado: buen estado/vivible
Tierra/Jardín: aproximadamente 408 hectáreas de terreno, que comprenden: 240,87 hectáreas de tierras cultivables, 78,99 hectáreas de bosque, 17,22 hectáreas de viñedo Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 hectáreas de olivar con aproximadamente 7.000 olivas en producción, y el resto dedicado a huertos y otros espacios verdes, incluyendo un elegante jardín italiano bien cuidado.
Piscina: sí, de 16×8 metros
Servicios:
Telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Aire acondicionado: disponible en el agroturismo y en el salón de bodas
Agua: suministro municipal y pozos privados
Electricidad: disponible
Aguas residuales: fosa séptica tipo Imhoff
Distancia a servicios: aproximadamente 5 km / 3,1 millas
Distancia a aeropuertos principales: Florencia 55 km / 34 millas; Pisa 100 km / 62 millas; Roma Fiumicino 240 km / 149 millas
Camino de grava: aproximadamente 550 metros / 0,34 millas, bien cuidado y de fácil acceso
Villa principal:
Sótano: alberga una impresionante y espaciosa bodega histórica del siglo XIV y una prensa de aceitunas
Planta baja: consta de un majestuoso pasillo central, amplias salas de recepción, baños y numerosas habitaciones conectadas por escaleras internas
Primero: cuenta con grandes habitaciones, corredores, áreas de recepción adicionales, así como una cocina profesional y trasteros
Segundo piso (ático): dividido en varias habitaciones, pasillos y más salas
Agroturismo: compuesto por 15 habitaciones y 11 apartamentos. También dispone de espacios para cenas y eventos
Anexos: 10 casas rurales en necesidad de restauración + varias unidades, incluyendo una capilla privada, un antiguo carpintero, almacenes, trasteros, salas técnicas y establos
