Prachtig landgoed van meer dan 400 hectare met een landhuis, privé gewijde kerk, zwembad, bloeiende wijngaarden en oude olijfgaarden te koop nabij Arezzo. In het hart van de Upper Valdarno, tussen Florence, Arezzo en de heuvels die naar de Chianti-regio leiden, ligt dit prachtige historische dorpje. Ontwikkeld rond een landhuis uit de 14e eeuw, beslaat het complex ongeveer 10.944 m² gebouwdoppervlakte / 117.800 ft². Toegang tot het pand gebeurt via een 550 meter lange goed onderhouden grindweg en een indrukwekkende laan met bomen die leidt naar het landhuis. Omgeven door een verfijkte Italiaanse tuin met geometrische hagen en zeer charmante uitzichten, biedt het landgoed privacy terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanaf de belangrijkste voorzieningen.
Het landhuis, gedeeltelijk gerestaureerd, behoudt het karakter van grote Toscaanse landhuizen: antieke terracotta vloeren, houten balken, stenen open haarden, grote ramen en lichte ontvangstzalen die momenteel worden gebruikt voor evenementen. Verdeeld over 4 verdiepingen, herbergt de kelder een ruime historische wijnkelder uit de 14e eeuw met veel opslagcapaciteit en een olijfpers; de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn verdeeld in twee parallelle vleugels die keukens, opslagruimtes, grote hallen, talrijke kamers, interne trappen en badkamers huisvesten; een deel wordt gebruikt als privéwoning. Binnen het dorpje bevindt zich een stenen boerderij die de agriturismo exploiteert, bestaande uit 15 slaapkamers en 11 appartementen, met een zwembad van 16×8 meter. Het complex wordt aangevuld door een werkplaats, een privé gewijde kapel, magazijnen, opslagruimtes, een garage en aanvullende landelijke gebouwen, evenals 10 boerderijen die nog gerestaureerd moeten worden. Het terrein omvat ongeveer 408 hectare grond, bestaande uit: 240,87 hectare bewerkbaar land, 78,99 hectare bos, 17,22 hectare wijngaard Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 hectare olijfgaard met ongeveer 7.000 bomen in productie, en de rest is bestemd voor boomgaarden en andere groene ruimten, inclusief een goed onderhouden en elegante Italiaanse tuin. De grote landoppervlakte en de aanwezigheid van talrijke gebouwen maken dit landgoed een zeldzame kans om een exclusief luxe relais, een verspreid resort, een prestigieuze privéresidentie of een internationaal gerenommeerd wijn- en olijfboomgaardencomplex in het hart van Toscane te ontwikkelen.
TYPE ONDERNEMING Ref: ARZ3861
Waar: Provincie: Arezzo, Regio: Toscane
Type: oud historisch dorpje uit de 14e eeuw, met een gebouwd oppervlak van 10.944 m² / 117.800 ft² en gelegen op ongeveer 408 hectare grond. Het onroerend goed omvat een luxe landhuis en een agriturismo met zwembad. Het dorpje wordt compleet gemaakt door 10 boerderijen die nog gerestaureerd moeten worden en diverse eenheden, waaronder een privé gewijde kerk.
Bouwjaar: 1300
Renovatiejaar: 1990
staat: goed/bewoonbaar
Grond/Tuin: ongeveer 408 hectare grond, bestaande uit: 240,87 hectare bewerkbaar land, 78,99 hectare bos, 17,22 hectare wijngaard Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 hectare olijfgaard met ongeveer 7.000 bomen in productie, en de rest besteedt aan boomgaarden en andere groene ruimtes, waaronder een goed onderhouden en elegante Italiaanse tuin.
Zwembad: ja, 16×8 meter
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Airconditioning: beschikbaar in de agriturismo en de trouwzaal
Water: gemeentelijk water en privéputten
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: Imhofftank
Afstand tot voorzieningen: ongeveer 5 km / 3,1 mijl
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Florence 55 km / 34 mijl; Pisa 100 km / 62 mijl; Rome Fiumicino 240 km / 149 mijl
Grindweg: ongeveer 550 meter / 0,34 mijl, goed onderhouden en gemakkelijk toegankelijk
Hoofdwoning:
Kelder: herbergt een indrukwekkende en ruime historische wijnkelder uit de 14e eeuw en een olijfpers;
Begane grond: bestaat uit een majestueuze centrale gang, grote ontvangsthallen, badkamers en diverse kamers verbonden door interne trappen;
Eerste verdieping: beschikt over grote kamers, gangen, extra ontvangstruimten, een professionele keuken en opslagruimtes;
Tweede verdieping (zolder): verdeeld in meerdere kamers, gangen en verdere ruimten;
Agriturismo: bestaat uit 15 slaapkamers en 11 appartementen. Er zijn ook ruimtes voor dineren en ceremonies;
Bijgebouwen: 10 boerderijen die nog gerestaureerd moeten worden, plus diverse eenheden inclusief een privékapel, voormalige timmerwerkplaats, magazijnen, opslagruimtes, technische ruimten en stallen
