Ακινήτο εξοχικής κατοικίας στην Τερανουόβα Μπρατσιόλινι, Άρεζο, Ιταλία

Υπέροχη ακίνητη περιουσία άνω των 400 εκταρίων με ένα Μανορικό βίλα, ιδιωτική αγιασμένη εκκλησία, πισίνα, καλλιεργήσιμα αμπέλια και αρχαίες ελιές, προς πώληση κοντά στην Αρετσό. Στην καρδιά του Άνω Βαλντάρνο, ανάμεσα στη Φλωρεντία, την Αρετσό και τους λόφους που οδηγούν στην περιοχή Κιάντι, βρίσκεται αυτό το συναρπαστικό ιστορικό χωριό. Αναπτυγμένο γύρω από μια Μανορική βίλα του 14ου αιώνα, το συγκρότημα καλύπτει περίπου 10.944 τμ/117.800 τμ. Η πρόσβαση στην ακίνητη περιουσία γίνεται μέσω 550 μέτρων καλά συντηρημένου χωματόδρομου και μιας εντυπωσιακής δασώδους λεωφόρου που οδηγεί στη βίλα. Περιτριγυρισμένο από έναν κομψό ιταλικό κήπο με γεωμετρικά φράχτες και εξαιρετική θέα, το ακίνητο εξασφαλίζει απομόνωση ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμο στις κύριες υπηρεσίες. Η βίλα, μερικώς ανακαινισμένη, διατηρεί τον χαρακτήρα των μεγάλων Τοσκάνικων κατοικιών: παλιοί χώροι από τερατσόσαντα, ξύλινοι δοκοί, πέτριες καμινάδες, μεγάλα παράθυρα και φωτεινά αίθρια που χρησιμοποιούνται σήμερα για εκδηλώσεις. Διαρθρωμένη σε 4 επίπεδα, το υπόγειο φιλοξενεί ένα τεράστιο ιστορικό κελάρι του 14ου αιώνα με σημαντική χωρητικότητα αποθήκευσης και ελαιοτριβείο. Τα ισόγεια, πρώτα και δεύτερα επίπεδα είναι χωρισμένα σε δύο παράλληλα πτέρυγες που στεγάζουν κουζίνες, αποθήκες, μεγάλους διαδρόμους, πολυάριθμα δωμάτια, εσωτερικές σκάλες και μπάνια· ένα τμήμα χρησιμοποιείται ως ιδιωτική κατοικία. Μέσα στο χωριό, μια πέτρινη φάρμα καλύπτει την επιχείρηση αγροτουρισμού, αποτελούμενη από 15 υπνοδωμάτια και 11 διαμερίσματα, με πισίνα 16×8 μέτρων. Το συγκρότημα ολοκληρώνεται με ένα εργαστήριο, μια ιδιωτική αγιασμένη εκκλησία, αποθήκες, αποθηκευτικούς χώρους, γκαράζ και επιπλέον αγροτικά κτίσματα, καθώς και 10 αγροτόσπιτα που χρειάζονται ανακαίνιση. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει περίπου 408 εκτάρια γης, αποτελούμενη από: 240,87 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, 78,99 εκτάρια δασικής έκτασης, 17,22 εκτάρια αμπελώνων Chianti DOCG Colli Areti, 26,48 εκτάρια ελαιοδένδρων με περίπου 7.000 δέντρα σε παραγωγή και το υπόλοιπο αφιερωμένο σε δενδροκομίες και άλλα πράσινα μέρη, συμπεριλαμβανομένου ενός καλά διατηρημένου και κομψού ιταλικού κήπου. Η μεγάλη έκταση γης και η παρουσία πολλών κτισμάτων καθιστούν αυτό το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός αποκλειστικού πολυτελούς ρελιέ, μιας διασκορπισμένης διαμονής, μιας διακεκριμένης ιδιωτικής κατοικίας ή ενός μεγάλου διεθνούς οινοποιείου και παραγωγής ελαιολάδου στην καρδιά της Τοσκάνης.

ΑΚΙΝΗΤΟ Ref: ARZ3861
Πού: Νομός Αρετσό, Περιοχή Τοσκάνη
Τύπος: αρχαίο ιστορικό χωριό που χρονολογείται από τον 14ο αιώνα, με συνολική έκταση 10.944 τμ/117.800 τμ και περιβάλλεται από περίπου 408 εκτάρια γης. Περιλαμβάνει μια πολυτελή Μανορική βίλα και ένα αγροτουριστικό συγκρότημα με πισίνα. Το χωριό ολοκληρώνεται με 10 αγροτόσπιτα που χρειάζονται ανακαίνιση και διάφορα κτίσματα, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζει μια ιδιωτική αγιασμένη εκκλησία.
Έτος κατασκευής: 1300
Έτος ανακαίνισης: 1990
Κα κατάσταση: καλή/κατοικήσιμη
Γη/Κήπος: περίπου 408 εκτάρια γης, που αποτελούνται από: 240,87 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, 78,99 εκτάρια δασικής έκτασης, 17,22 εκτάρια αμπελώνων Chianti DOCG Colli Areti, 26,48 εκτάρια ελαιοδένδρων με περίπου 7.000 δέντρα σε παραγωγή και το υπόλοιπο αφιερωμένο σε δενδροκομίες και άλλα πράσινα μέρη, συμπεριλαμβανομένου ενός καλά διατηρημένου και κομψού ιταλικού κήπου.

Πισίνα: ναι, 16×8 μέτρα

Υποδομές:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: LPG
Κλιματισμός: διαθέσιμο στο αγροτουριστικό και στην αίθουσα γάμων
Νερό: δημόσιο δίκτυο και ιδιωτικές γεωτρήσεις
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Απόβλητα νερού: Imhoff δεξαμενή

Απόσταση από υπηρεσίες: περίπου 5χλμ/3,1 μίλια
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Φλωρεντία 55χλμ/34 μίλια, Πίζα 100χλμ/62 μίλια, Ρώμης Φιουμιτσίνο 240χλμ/149 μίλια

Χωματόδρομος: περίπου 550 μέτρα/0,34 μίλια, καλά συντηρημένος και εύκολα προσεγγίσιμος

Κύρια Βίλα:
Υπόγειο: φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό και ευρύχωρο ιστορικό κελάρι από τον 14ο αιώνα και ελαιοτριβείο
Ισόγειο: περιλαμβάνει μια μεγαλοπρεπή κεντρική αίθουσα, μεγάλα σαλέ, μπάνια και πολλά δωμάτια που συνδέονται με εσωτερικές σκάλες
Πρώτος όροφος: διαθέτει μεγάλα δωμάτια, διαδρόμους, επιπλέον χώρους υποδοχής, καθώς και επαγγελματική κουζίνα και αποθήκες
Δεύτερος όροφος (πάτωμα): χωρίζεται σε πολλαπλά δωμάτια, διαδρόμους και περαιτέρω χώρους

Αγροτουρισμός: αποτελείται από 15 υπνοδωμάτια και 11 διαμερίσματα. Υπάρχουν επίσης χώροι για δείπνο και εκδηλώσεις

Συνοδευτικά κτίσματα: 10 αγροτόσπιτα που χρειάζονται ανακαίνιση + διάφορα κτίσματα, συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής εκκλησίας, παλαιού ξυλουργείου, αποθηκών, αποθηκευτικών χώρων, τεχνικών χώρων και στάβλων