Magnifique propriété de plus de 400 hectares avec une villa de maître, une église consacrée privée, une piscine, des vignobles florissants et d’anciens oliveraies à vendre près d’Arezzo. Au cœur du Valdarno supérieure, entre Florence, Arezzo et les collines menant à la région du Chianti, se trouve ce fascinant village historique. Développé autour d’une villa de maître du 14ème siècle, le complexe couvre une surface construite d’environ 10 944 m²/117 800 ft². L’accès à la propriété se fait via 550 mètres de route en gravier bien entretenue et une avenue bordée d’arbres remarquable menant à la villa de maître.
Entouré d’un jardin italien raffiné avec des haies géométriques et offrant des vues particulièrement charmantes, le domaine assure intimité tout en restant facilement accessible aux principaux services. La villa, partiellement restaurée, conserve le caractère des grandes demeures toscanes : sols en terracotta antique, poutres en bois, cheminées en pierre, grandes fenêtres et salles de réception lumineuses actuellement utilisées pour des événements. Répartie sur 4 niveaux, la cave en sous-sol abrite une vaste cave historique du 14ème siècle avec une capacité de stockage importante et une pressoir à olives ; le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage sont divisés en deux ailes parallèles accueillant cuisines, salles de stockage, grands couloirs, nombreuses pièces, escaliers internes et salles de bains ; une partie est utilisée comme résidence privée. Au sein du village, une ferme en pierre accueille l’activité d’agritourisme, comprenant 15 chambres et 11 appartements, avec une piscine de 16×8 mètres. Le complexe est complété par un atelier, une chapelle consacrée privée, des entrepôts, des réserves, un garage et d’autres bâtiments ruraux, ainsi que 10 fermes nécessitant une restauration. La propriété comprend environ 408 hectares de terres, répartis comme suit : 240,87 hectares de terres arables, 78,99 hectares de forêt, 17,22 hectares de vignoble Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 hectares d’oliveraie avec environ 7 000 arbres en production, et le reste dédié à des vergers et autres espaces verts, notamment un jardin italien bien entretenu et élégant. La vaste superficie et la présence de nombreux bâtiments font de cette propriété une opportunité rare pour développer un relais de luxe exclusif, une station dispersée, une résidence privée prestigieuse, ou un domaine viticole et oléicole de niveau international au cœur de la Toscane.
REF : ARZ3861
Où : Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ancien village historique datant du 14ème siècle, d’une superficie de 10 944 m²/117 800 ft² et situé sur environ 408 hectares de terres. La propriété comprend une villa de maître luxueuse et une activité d’agritourisme avec piscine. Le village est complété par 10 fermes nécessitant une restauration et divers bâtiments, parmi lesquels une église privée consacrée.
Année de construction : 1300
Année de rénovation : 1990
État : bon / habitable
Terrain/Jardin : environ 408 hectares de terres, comprenant : 240,87 hectares de terres arables, 78,99 hectares de forêt, 17,22 hectares de vignoble Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 hectares d’oliveraie avec environ 7 000 arbres en production, et le reste dédié à des vergers et espaces verts, avec un jardin italien bien entretenu et élégant.
Piscine : oui, 16×8 mètres
Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Climatisation : disponible dans l’agritourisme et la salle de mariage
Eau : approvisionnement municipal et puits privés
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : fosse septique Imhoff
Distance des services : environ 5 km / 3,1 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 55 km / 34 miles ; Pise 100 km / 62 miles ; Rome Fiumicino 240 km / 149 miles
Route en gravier : environ 550 mètres / 0,34 miles, bien entretenue et facilement accessible
Villa principale :
Sous-sol : abrite une cave historique impressionnante et spacieuse datant du 14ème siècle et une pressoir à olives ;
Rez-de-chaussée : comprend un majestueux hall central, de grandes salles de réception, des salles de bains et de nombreuses pièces reliées par des escaliers internes ;
Premier étage : dispose de grandes chambres, couloirs, espaces de réception supplémentaires, ainsi qu’une cuisine professionnelle et des réserves ;
Deuxième étage (grenier) : divisé en plusieurs pièces, couloirs et autres pièces ;
Agritourisme : comprend 15 chambres et 11 appartements. Il y a également des espaces pour manger et recevoir ;
Annexes : 10 fermes nécessitant une restauration + divers unités comprenant une chapelle privée, un ancien atelier de menuiserie, des entrepôts, des réserves, des locaux techniques et des écuries
