Wunderschöne Anwesen von über 400 Hektar mit einer Herrenhausvilla, einer privaten geweihten Kirche, einem Schwimmbad, blühenden Weinbergen und alten Olivenhainen zum Verkauf in der Nähe von Arezzo. Im Herzen des Oberen Valdarno, zwischen Florenz, Arezzo und den Hügeln, die in die Chianti-Region führen, liegt dieses faszinierende historische Dorf. Es wurde um eine Herrenhausvilla aus dem 14. Jahrhundert herum entwickelt und umfasst eine bebauter Fläche von ca. 10.944 m² / 117.800 sq ft. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über 550 Meter gut instandgelegte Schotterstraße und eine eindrucksvolle baumgesäumte Allee, die zur Herrenhausvilla führt. Umgeben von einem gepflegten italienischen Garten mit geometrischen Hecken und äußerst charmanten Ausblicken bietet das Anwesen Privatsphäre, ist aber gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienste angebunden.
Die Villa, die teilweise renoviert wurde, bewahrt den Charakter großer toskanischer Residenzen: antike Terrazzoböden, Holzbalken, Steinaltäre, große Fenster und helle Empfangshallen, die derzeit für Veranstaltungen genutzt werden. Über 4 Etagen verteilt, beherbergt der Keller eine große historische Kelleranlage aus dem 14. Jahrhundert mit beträchtlichem Stauraum und einer Olivenpresse; das Erdgeschoss, erste und zweite Etage sind in zwei parallele Flügel unterteilt, die Küchen, Lagerräume, große Flure, zahlreiche Zimmer, Innentreppen und Badezimmer beherbergen; ein Teil wird als Privatwohnung genutzt. Im Dorf befindet sich ein steinernes Bauernhaus, das den Agriturismo-Betrieb beherbergt, bestehend aus 15 Schlafzimmern und 11 Apartments, mit einem Swimmingpool von 16×8 Metern. Das Komplex wird ergänzt durch eine Werkstatt, eine private geweihte Kapelle, Lagerhäuser, Lageräume, eine Garage und weitere ländliche Gebäude sowie 10 Bauernhäuser, die renovierungsbedürftig sind. Zum Anwesen gehören etwa 408 Hektar Land, bestehend aus: 240,87 Hektar Ackerland, 78,99 Hektar Wald, 17,22 Hektar Chianti DOCG Colli Aretini Weinberg, 26,48 Hektar Olivenhain mit rund 7.000 Bäumen in Produktion und der Rest für Obstgärten und andere Grünflächen, darunter ein gepflegter und eleganter italienischer Garten. Die große Grundstücksfläche und die Vielzahl an Gebäuden machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, ein exklusives Luxushotel, einen verstreuten Resort, eine prestigeträchtige private Residenz oder einen bedeutenden Wein- und Olivenölproduktionsbetrieb auf internationalem Niveau im Herzen der Toskana zu entwickeln.
IMMOBILIE Ref: ARZ3861
Standort: Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: antikes historisches Dorf aus dem 14. Jahrhundert mit einer bebauten Fläche von 10.944 m² / 117.800 sq ft, eingebettet in etwa 408 Hektar Land. Das Anwesen umfasst eine luxuriöse Herrenhausvilla und einen Agriturismo mit Schwimmbad. Das Dorf wird durch 10 renovierungsbedürftige Bauernhäuser und verschiedene Einheiten ergänzt, darunter eine private geweihte Kirche.
Baujahr: 1300
Renovierungsjahr: 1990
Zustand: guter/zuhause tauglicher Zustand
Grundstück/Garten: ca. 408 Hektar Land, bestehend aus: 240,87 Hektar Ackerland, 78,99 Hektar Wald, 17,22 Hektar Chianti DOCG Colli Aretini Weinberg, 26,48 Hektar Olivenhain mit etwa 7.000 Bäumen in Produktion und der Rest für Obstgärten und andere Grünflächen, inklusive eines gepflegten und eleganten italienischen Gartens
Schwimmbad: ja, 16×8 Meter
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: LPG
Klimaanlage: vorhanden in der Agriturismo und im Hochzeitsaal
Wasser: kommunale Wasserversorgung und private Brunnen
Strom: vorhanden
Abwasser: Imhofftank
Entfernung zu Dienstleistungen: ca. 5 km / 3,1 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 55 km / 34 Meilen; Pisa 100 km / 62 Meilen; Rom Fiumicino 240 km / 149 Meilen
Schotterstraße: ca. 550 Meter / 0,34 Meilen, gut instandgehalten und leicht zugänglich
Hauptvilla:
Keller: beherbergt einen beeindruckenden und geräumigen historischen Keller aus dem 14. Jahrhundert sowie eine Olivenpresse;
Erdgeschoss: besteht aus einem majestätischen zentralen Flur, großen Empfangsräumen, Badezimmern und zahlreichen Zimmern, die durch Innentreppen verbunden sind;
Erster Stock: verfügt über große Räume, Flure, weitere Empfangsbereiche sowie eine professionelle Küche und Lagerräume;
Zweiter Stock (Dachgeschoss): aufgeteilt in mehrere Zimmer, Flure und weitere Räume;
Agriturismo: umfasst 15 Schlafzimmer und 11 Apartments. Außerdem gibt es Bereiche für Essen und Veranstaltungen;
Annexgebäude: 10 Bauernhäuser in Renovierungsbedarf + verschiedene Einheiten, darunter eine private Kapelle, eine ehemalige Schreinerei, Lagerhäuser, Lagerräume, Technikräume und Stallungen
