Maestosa tenuta di oltre 400 ettari con una villa padronale, chiesa consacrata privata, piscina, vigneti fiorenti e antiche olivete in vendita nei pressi di Arezzo. Nel cuore dell’Alta Valdarno, tra Firenze, Arezzo e le colline che conducono nella regione del Chianti, si trova questo affascinante borgo storico. Sviluppato attorno a una villa padronale del XIV secolo, il complesso copre una superficie coperta di circa 10.944 mq/117.800 piedi quadrati. L’accesso alla proprietà avviene tramite 550 metri di strada sterrata ben curata e un suggestivo viale alberato che conduce alla villa padronale. Circondato da un raffinato giardino all’italiana con siepi geometriche e viste molto suggestive, il tenore garantisce privacy pur mantenendo un facile collegamento ai principali servizi.
La villa, parzialmente ristrutturata, conserva il fascino delle grandi residenze toscane: pavimenti in cotto antico, travi in legno, camini in pietra, grandi finestre e luminose sale di ricevimento attualmente utilizzate per eventi. Distribuita su 4 livelli, la cantina al seminterrato ospita una vasta cava storica del XIV secolo con notevole capacità di deposito e una pressa per le olive; i piani terra, primo e secondo sono divisi in due ali parallele che ospitano cucine, ripostigli, ampi corridoi, numerose stanze, scale interne e bagni; una parte è adibita a residenza privata. All’interno del borgo, un casolare in pietra ospita l’attività agrituristica, composta da 15 camere da letto e 11 appartamenti, con una piscina di 16×8 metri. Il complesso è completato da un laboratorio, una cappella consacrata privata, magazzini, depositi, un garage e altri edifici rurali, oltre a 10 case coloniche da ristrutturare. La proprietà comprende circa 408 ettari di terreni, suddivisi in: 240,87 ettari di terreno coltivabile, 78,99 ettari di bosco, 17,22 ettari di vigneto Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 ettari di oliveta con circa 7.000 alberi in produzione e il resto destinato a frutteti e altre aree verdi, inclusi un elegante e ben curato giardino all’italiana. La vasta estensione di terreni e la presenza di numerosi edifici rendono questa tenuta un’opportunità rara per sviluppare un esclusivo relais di lusso, un resort sparso, una prestigiosa residenza privata di rappresentanza o una importante tenuta vinicola e olivicola di livello internazionale nel cuore della Toscana
PROPRIETÀ Rif: ARZ3861
Dove: Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: antico borgo storico risalente al 1300, con una superficie coperta di 10.944 mq/117.800 piedi quadrati e immerso in circa 408 ettari di terreno. La proprietà include una lussuosa villa padronale e un agriturismo con piscina. Il borgo è completato da 10 case coloniche da ristrutturare e vari alloggi, tra cui si distingue una chiesa privata consacrata
Anno di costruzione: 1300
Anno di ristrutturazione: 1990
Condizione: buona / abitabile
Terreno/giardino: circa 408 ettari di terreno, costituito da: 240,87 ettari di terreno coltivabile, 78,99 ettari di bosco, 17,22 ettari di vigneto Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 ettari di oliveta con circa 7.000 alberi in produzione, e il resto dedicato a frutteti e altre aree verdi, inclusi un elegante giardino all’italiana
Piscina: sì, 16×8 metri
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Aria condizionata: disponibile nell’agriturismo e nella sala matrimoni
Acqua: acquedotto comunale e pozzi privati
Elettricità: disponibile
Scarico acque reflue: fossa Imhoff
Distanza dai servizi: circa 5 km/3,1 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 55 km/34 miglia; Pisa 100 km/62 miglia; Roma Fiumicino 240 km/149 miglia
Strada sterrata: circa 550 metri/0,34 miglia, ben mantenuta e facilmente accessibile
Villa principale:
Seminterrato: ospita una suggestiva e spaziosa cantina storica del XIII secolo e una pressa per le olive;
Piano terra: comprende un maestoso corridoio centrale, ampi saloni di ricevimento, bagni e numerose stanze collegate da scale interne;
Primo piano: presenta grandi stanze, corridoi, ulteriori zone di ricevimento, oltre a una cucina professionale e ripostigli;
Soppalco (mansarda): diviso in molte stanze, corridoi e ulteriori ambienti;
Agriturismo: comprende 15 camere da letto e 11 appartamenti. Sono presenti anche spazi per ristorazione e ricezioni;
Depandance: 10 case coloniche da ristrutturare + vari alloggi tra cui una cappella privata, un’antica falegnameria, magazzini, depositi, locali tecnici e stalle
