Описание

Ферма с площ от 207 акра, с великолепно реставрирана селска вила с отопляем басейн, соларни панели, домотика и асансьор за продажба във Волтера. Разположена в природен резерват сред живописния пейзаж на търкалящите се тоскански хълмове, дълга камениста пътища води до изключително реставрирана селска имение с 84 хектара (207 акра) частна земя, само на няколко минути от Волтера и в лесен достъп до Сан Джиминяно, Болгери и Тиренско крайбрежие. Внимателно реставрирана през 2018 г., тази стара ферма се простира на 980 квадратни метра върху две нива и е с асансьор, отваряйки се към голяма тераса от травритин, засенчена от пергола, с гледка към безкраен басейн със солена и топла вода система и панорамни изгледи към маслинови градини и хълмистата околност. Интериорът съчетава тосканския селски стил с висококачествени довършителни работи и съвременни системи. Първият етаж започва с просторен вход, свързващ се както с стълбището, така и с асансьора. От една страна се намира впечатляваща дневна, украсена с декоративна боарзие, величествен камин и открити греди на тавана. Свързаните помещения текат едно в друго под аркови тавани от керемида, допълнени с голямоформатни каменни подове. Допълнителна всекидневна с антикварна дървена печка, музикален и кинов салон, както и ателие създават изискани пространства за отдих и творчество. Центърът на дома е просторна кухня с отворен план и трапезария, с централна островна маса и директен достъп до външната пергола, където е разположена допълнителна малка кухня за приготвяне на храна на открито и летни вечери. На този етаж се намира великолепна спалня с гардероб и собствена баня, още една двойна стая с баня, както и складово помещение, перално и техническо помещение. Първият етаж е организиран около централно антре с дневна зона. От едната страна са две спални със собствени бани, а от другата се простира около 200 квадрата, с седем стаи, частично реставрирани, очакващи личен дизайн и декорация, предоставящи възможност за собствен стил. Последната спалня с отделен вход от външна стълба засилва усещането за лична неприкосновеност и комфорт. В цялата вила дискретно работят модерни системи за съвременен лукс: подово отопление и охлаждане с термопомпа, слънчеви и фотоволтаични панели (19.5 kW), и цялостна система за интелигентен дом управлението на домотика. Стените с дебелина над метър гарантират изключителна изолация и енергийна ефективност. Около имота са разположени маслинови градини, овощни градини, полета и гори, включително около 600 маслинови дървета, обработваема земя и гори. Ландшафтната градина с площ от 1,5 ха е напълно оградена, облагородена с две автоматични порти, напоителна система, захранвана от естествен извор, три частни пруда и резервоари за събиране на дъждовна вода. Отделно каменно построено пристанище с площ 270 квадрата, с висок таван – също така предоставя пространство за селскостопанска употреба или потенциална преобразба, като покривът е с фотонна система. Постигнатият чрез отлично поддържана груб път довежда до този свят на лична неприкосновеност, устойчивост и комфорт, перфектен като изискана лична резиденция или ексклузивна дестинация за изискани гости, търсещи истинското тосканско преживяване.
ЗАИМУЕСТВО Нов адрес: PIS3395
Качествен рейтинг на енергийна ефективност: B
Местоположение: Волтера, област Пиза, Тоскана
Тип: имение с площ от 84 хектара/207 акра и двуетажна вила с 980 кв.м/10548 кв.фута, басейн, пристройка
Градина: 1,5 ха/3,7 акра напълно оградена, две автоматични порти и пътечки, пруд с капацитет 480 куб. м, напоителна система, овощна градина с праскови, череши, кайсии, сливи, нар, киви, ябълки, круши, фурми и лешникови дървета, малинови, къпинови и касисови граници
Земя: 84 хектара/207 акра, включително маслинова горичка с 600 дървета, обработваема земя и пасища, гори

Басейн: 20×5 м/1076 кв.фута правоъгълен с соларна система и готов за система с топла вода
Комунални услуги:
Настанена телефонна мрежа: да
Интернет: да
Отопление: пропан-бутан + термопомпа + водна отоплителна система с слънчеви панели + подово отопление/охлаждане
Вода: градска мрежа + 2 резервоара за дъждовна вода + 3 напоителни пруда (капацитет 370 куб. м, 480 куб. м и 910 куб. м) + естествен извор
Електричество: да + фотоволтаична система 19,5 кВт + домотика за управление на дома

Асансьор
Отопляем басейн
Автоматична порта
Напоителна система: с пръскачки тип “pop-up” в градината, капкова система за овощната градина и маслините
Най-висока енергийна ефективност с добра изолация – периметърните стени на къщата са с повече от 1 метър дебелина

Разстояние до услуги: 6 км от ресторанти и магазини – 40 км до морския бряг и по-малко от 30 минути до най-впечатляващите културни и исторически обекти в Тоскана
Разстояние до основните летища: Пиза 73 км, Флоренция 87 км
Груба пътечка: 5 км отлично поддържан, втори 2 км достъп с малък пресечен участък

Разпределение:
Партер: входно антре с достъп до асансьора и вътрешно стълбище, отляво гостна с боарзие и камина, стая с антикварна дървена печка, всекидневна/офис, кухня с отворен план и централна островна маса, достъп до пергола с открита кухня, склад с достъп до перално помещение и технически кабинет; от входа отдясно – двойна дневна с музикална/киновата зала и уютна гостна с офис, една тоалетна за гости, ателие/хоби стая, вътрешен двор, една спалня с гардероб и баня, още една двойна спалня с баня, двойни мивки, вана и душ
Първи етаж: антре с асансьор и дневна, отдясно – две спални с бани, една главна спалня с баня и собствен достъп от външна стълба; отляво – седем стаи, частично реставрирани, с възможност за индивидуално оформление и декорация

Пристанка: едноетажна овчарска къща с площ 270 кв. м/2906 кв.фута, височини на таваните 4,40/3,80 метра – 14/12 фута